舊金山聯合廣場的興衰

來源: 灣區金頭腦 2024-04-01 22:43:06 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (34272 bytes)

幾個星期前,舊金山聯合廣場(Union Square)再一次成為新聞焦點。

 

聯合廣場的旗艦店Macy’s (梅西百貨),宣布將出售其物業;待出售完成後,這間梅西百貨將關閉,結束其在聯合廣場超過77年的經營。

 

 

 

一石激起千層浪,聯合廣場梅西百貨即將結業的消息傳出後,附近的很多商鋪也傳出要跟著撤離。有專家估計,一旦梅西百貨結業,聯合廣場-這個曾經的西海岸最大的零售商業區,其空置率將從2016年的3%上升至34.5%

 

看完這條新聞,我的內心久久不能平複;我想起了幾年前去聯合廣場逛街的場景,也上網了解了它的曆史。

 

聯合廣場位於舊金山市區中部;自1850年起,它就是一個公共公園。美國內戰期間,很多市民在此集會支持聯邦軍(Union Army), 因此這裏被稱為聯合廣場。

 

 

 

1903年,一座高30米的雕像在廣場中心立起,以紀念五年前美國海軍杜威艦隊在馬尼拉灣擊敗西班牙海軍的勝利。

 

 

 

1904年,十六層高的Westin St. Francis酒店在聯合廣場西側落成。該酒店在兩年後的地震中經受了考驗,沒有遭到結構性破壞,至今屹立不倒。

 

 

 

大地震後,聯合廣場四周進行重建工程,一批百貨商場建成營業,其中就包括現今聯合廣場梅西百貨的前身O’Connor Moffat 

 

1940年,聯合廣場周邊地區已經有17間大型百貨商場,11座商業辦公樓、88間酒店,15間俱樂部、和七間劇院。當局決定在聯合廣場下麵修建地下停車場。

 

1941年,這座地下停車場建成,可容納670輛汽車;它也是全球第一座地下停車場。

 

 

 

二戰期間,這座地下停車場還有一個隱藏功能:一旦舊金山遭到空襲,這裏會成為避難所。幸運的是,舊金山並未遭到空襲,因此這一功能並未啟用。

 

1945年,梅西百貨收購了O’Connor Moffat ;經過裝修後,聯合廣場梅西百貨店於1947年開始營業。

 

 

梅西百貨的到來,讓聯合廣場進入新一輪的商業繁榮階段;越來越多的商鋪進駐這個區域。

 

幾年前,我們經過聯合廣場時,看到街角處的梅西百貨窗櫥,裏麵放了幾隻尚未有人領養的小貓,吸引遊人們在外駐足觀看;一些幸運的小貓最後會被人收養。

 

 

 

自1970年以來,聯合廣場一直受到無家可歸者問題的困擾,但這並未妨礙這裏商業的欣欣向榮;Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Tiffany’s, Victoria Secret 等一批世界知名品牌先後進駐該區,增加了這裏的人流量。聯合廣場的停車場、公共景觀等也進行了一係列翻修。

 

 

1962年,傳統流行樂歌手托尼. 班奈特發布了一首名為“我的心留在了舊金山”(I left my heart in San Francisco)的新歌,很快就成為傳世佳作。1984年,舊金山市府把該歌定為舊金山的其中一首官方歌曲。2004年,當局製作了131座“舊金山心”的雕像,其中一座就擺放在了聯合廣場,成為遊客們熱門的打卡地點。

 

 

2002年,裝飾一新的聯合廣場重新向公眾開放;此後幾乎每個周末都舉辦音樂會、街會、各種活動。這是我幾年前觀看的一場表演活動。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

聯合廣場也是一年一度“農曆新年花車巡遊”的必經路線

 

 

 

 

 

花無百日紅。自2020年新冠疫情大流行爆發後,舊金山實行嚴格的“在家辦工”政策,包括聯合廣場在內的市中心人流量大降。即使兩年前重新開放後,回到辦公室工作的員工數量有限,舊金山商業複蘇緩慢,遠遠比不上美國的很多城市。

 

自從“網上購物”成為潮流後,實體店就舉步為艱;雪上加霜的是,舊金山治安惡化,零元購經常發生,令實體零售店苦不堪言,難以支付高昂的人工、租金、保險、利息、水電費。

 

去年六月,離聯合廣場幾個街區的Westfield 購物商場宣布結束營業,附近商鋪也在租約約滿後紛紛撤走;今年年初,聯合廣場梅西百貨宣布即將結業,加速了舊金山市中心零售業的衰敗,對舊金山的商業帶來不可挽回的損失。

 

 




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Macy's 關了其它小店也快了。很多人會失業。失業的人多了購買力就會下降,造成惡性循環。和政府補貼某企業一樣,這是個不 -聶耳- 給 聶耳 發送悄悄話 聶耳 的博客首頁 (69 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:18:32

到底誰是雪,誰是霜? -ahhhh- 給 ahhhh 發送悄悄話 (99 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:48:46

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