最近聽兩個很資深的房產專業人說

現在的supply shortage是人為造成的。銀行手裏有大量的房，政府在最近不想讓他們放出去，所以有QE3. 大銀行做short sale要6-9月，因為他們的Priority不在這裏。並且去年開始造了很多新房，還有規劃過的很多商業樓也在申請轉成住宅。大基金也買了不少做出租，會和小地主竟爭。所以他們的看法是有好的deal可以買，因為貨幣將來貶值是不可避免的，但沒必要加入bidding war, 特別是那些不是心水的房子，以後會有更好的房子。

聽來的，大家自己決定啊。

所有跟帖： 

• 這個，看看occupancy rate吧。 -老忽叔叔- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 10:59:39

• 沒錯呀。投資房產也要看看數字吧，一窩鋒上肯定又是賠的隻剩褲衩 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:21:08

• 是。這個時候cash flow非常重要。因為，利率隻可能上漲，房價持平的可能較大。 -老忽叔叔- ♂ (31 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:35:56

• 我看到的一樣。現在很多有現錢的人都想進房市，不是好兆頭 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:37:29

• 如果是合理的cash flow，應當買。 -老忽叔叔- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:38:46

• 房子長期投資肯定比放銀行強。短缺內其實很不明朗化 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:47:29

• 俺這兒很多近百萬的房子在市麵上，但是沒有人買。二三十萬的早就一搶而空了 -woth- ♀ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 12:46:04

• 別急，貴了就沒人買了 -也潛水- ♀ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 13:07:08

• 不對。這現象說明，多數房子是買來投資，不是自住的 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 14:30:39