緊急求助： 租客一搬進來就不交房租 (續貼)

以下是我昨天貼的求助, 非常感謝幾位有經驗的朋友提供了很寶貴的建議. 我還有如下幾個問題

1. 如果我上法庭去complain, 需要注意哪些事情?

2. 我手機上有與此房客全部的短信記錄, 包括房客上個月開始就要求延緩房租的要求等等, 請問這可以作為法庭證據嗎?

3. 那個租客正在辦理國土安全部(Homeland security)辦理身份, 我如果拿到法院的判決, 請問我可以向國土安全部申訴他的惡行嗎?

4. 如果租客堅持不付房租, 我可以請求法院強行向他要回拖欠的房租嗎?

 再次感謝各位的回複. 本人第一遇到這種爛人,所以要格外小心行事.  

 

 

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我遇到一件非常棘手的事情， 緊急請教各位有經驗的朋友。

     一個多月前，有一對夫妻，自稱是從埃及剛到美國，但我看到他們有車，有iphone手機 （不知道其他財產情況）。男的好像是f1簽證，女的身份不詳。與我簽了6個月的租房合同。押金交足後，於11月1日搬入。本該在搬進去的時候，按合同將11月的房租同時交齊，但他們一直推托說剛來美國要買很多東西，能不能緩到小個月。我當時出於同情心，同意他們先交一半，另一半說好下個月補齊。但明天（12月1日）快到了，今天他們居然說，因為給男的辦簽證，用去了很多錢，自己又沒有工作，所以房租要無限期地欠著。我嚴正拒絕，但他們堅持說，他們欠房租不是有意的，女的說是懷孕了，而是沒有錢，而且根據法律，我不能趕他們走。但是，非常可氣的是，我知道他們最近剛剛買了很多新家居和各種用品，還在感恩節的時候，shopping了很多東西。

      請教各位有經驗的朋友，我該如何維護自己的權利，討回房租，或者是去告他們，把他們趕走。難道美國法律真的是保護無賴嗎？ 

所有跟帖： 

• 即刻委托一個律師出律師信追債～限期３０天，如果不交就叫它搬走，不然就要告到法庭。法官一般會問你要錢還是要趕人，一定要趕人，但錢就 -天地無雙- ♀ (177 bytes) () 12/01/2011 postreply 15:12:03

• 可試試SMALL CLAIM. 4. 如法廳判你贏, 你可要求強行執行. 但要小心的是: -布哈林- ♂ (146 bytes) () 12/01/2011 postreply 15:13:45

• 你要的是錢，事別做得太絕了，比如搞掉人家身份之類。這些法律問題，最好去法律壇問老貓版主。 -用戶名被占用了- ♂ (87 bytes) () 12/01/2011 postreply 17:50:23

• 樓主估計是買了個投資房，小打小鬧，不想破費找律師。大多數情況下不需要。問題是 -用戶名被占用了- ♂ (204 bytes) () 12/01/2011 postreply 19:07:17