她後來又問中國領事館辦理賣房公證。答案是：
海外中國領事館/大使館不辦“賣房公證”（含買賣合同、處分房產的委托）；這類公證原則上必須在國內辦 。
一、領館能辦什麽、不能辦什麽
- 能辦：聲明書、一般委托書、簽名屬實、護照複印件相符、婚姻狀況/國籍/居留等公證 。
- 不能辦（重點）：- 房產買賣/抵押/解押/收款/放棄產權等處分類公證（含賣房委托書） ；
- 合同/協議、股權交易、貸款、公司事務公證 ；
- 事實發生在中國的出生/死亡/無犯罪記錄等公證 。
二、賣房（賣方）公證怎麽辦理
1. 常規路徑（必須國內）- 賣房合同公證：房產所在地公證處辦理 。
- 賣房委托公證（你在國外，委托國內人代辦）：- 首選：國內公證處（你可辦遠程視頻公證，領館見證、國內公證員視頻辦）；
- 領館特例：極少數領館可辦僅證明簽名屬實的委托公證，但會加注“不核實房產證真實性、不保證你有處分權”，國內部門可能不接受 。
2. 你在國外的可行辦法- 辦海外遠程視頻公證（推薦）：聯係國內公證處→預約→去當地中國使領館→視頻連線國內公證員完成委托公證。
- 回國一次，在房產所在地公證處辦委托公證。
- 直接去領館辦賣房委托：風險高，大概率不被認可 。
一句話記牢：領館不辦賣房公證；賣房相關公證（合同/處分委托）必須在國內辦，人在國外可走遠程視頻公證。要問清楚國內哪些公證處受理遠程視頻公證。
其實這麽麻煩，我寧願回國辦理。和領事館很不好打交道。
（我要改名“操心網友”lol）
