嗨啦啦嗨啦啦

                                                                               嗨啦啦嗨啦啦

 

    近日，又續簽了一個兩年的房產租賃合同，現租賃合同期可到2027年年末。

此租客從2013年起通過不動產公司租賃我此房，現已續簽6次。

這12年間，從沒因房屋修理上的事情聯係過我，每個月房租都按時或提前，通過銀行轉賬給我，分毫不少。

此房產我在2005年購入，至今已回收投資金額的兩倍多。

我的不動產投資之事，是當年一位好友手把手教我的。

他的不動產投資成功後，就將方法和經驗傳授給我，我也結合我的具體情況，陸續購入幾處中小型住宅房產，購入後的出租和管理也很順利，現已收回全部投資成本。

以前，回國時曾與家人說及此事，家裏的馬列主義老太太說，你這是剝削日本勞動人民，我說，我也住過出租房，房東也剝削了我，那就扯平。

                 

所有跟帖： 

• 勿要置頂，過後刪除。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:12:14

• 喔，恭喜恭喜！找到好租客太重要了，歐洲的賴皮租客太多，還受法律保護。 -氣死貓- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:15:37

• 謝謝！我這裏房客比較本分。常在文學城上看到抱怨房客的事， -吾道悠悠- ♂ (51 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:24:29

• 是的，日本人公共道德這方麵應該很好，所以一直有模範遊客之稱。 -氣死貓- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:37:17

• 祝賀 -海洋藍- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:15:45

• 謝謝美女。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:25:24

• 我也是因為嚐試買第一個投資房，發現特別好租，於是一個接一個買。我是用原始的一筆錢cash 又cash out， 空手套 -Opps_舊人愛新衣- ♂ (114 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:16:59

• 是的，嚐到甜頭後， -吾道悠悠- ♂ (306 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:30:05

• 這點我比你稍微好一點，我是雙重收益，挖空equity cash out 的早，利率低，所以我房租也是有額外收入，再加 -Opps_舊人愛新衣- ♂ (57 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:47:04

• 是的，米國房產與中國投資房一樣， -吾道悠悠- ♂ (93 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:56:32

• 原來在日本投資房產還是能賺的， 這幾天看日本的網友講房子，感覺好像買公寓不能保值似的。 -淺水魚- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:18:14

• 一般能賺些，但比較緩慢。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:32:10

• 恭喜！日本有每年租金漲幅限令嗎 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:18:55

• 每兩年續簽合同時，能漲些， -吾道悠悠- ♂ (78 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:35:22

• 其實仔細算回報出租房大部分情況下和投資股市也差不多。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:22:53

• 根據我的經驗， -吾道悠悠- ♂ (110 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:39:43

• 感覺房產風險係數小但股票勝在事情少，個有取舍 -66i6- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:42:02

• 對，各有長短。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:46:29

• 日文？還以為是中國繁體字文本給港台華僑客戶用的：） -網戀無罪- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:23:41

• 是日文，麵向日本人房客的標準契約書， -吾道悠悠- ♂ (57 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:44:36

• Lakalaaaaa! -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:53:12

• 天空出彩霞呀，地上開紅花........ -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 09:00:08

• 吾道悠悠您好,恭喜獲得14點讚，更多點讚在路上。這張圖片展示了多份租賃合同的文件。這些合同文件說【獻歌一曲】 -機敏過人-- ♀ (3465 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:59:11

• 謝謝小敏。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 09:04:24

• 恭喜發財 -joshuamama- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 11:20:00

• 謝謝美女。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 21:08:17