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已經富到17代的家族:在上海擁有近千套房子,子孫大多上哈佛

作者 | 徐來

 

上海寸土寸金,他們卻悄悄藏了近千套房17代子孫大多上哈佛,祖上不過是個賣藥的。

五百年風雨,他們憑什麽一代代活下來?

財富、權力、規則,到底誰才是這個家族真正的秘密?

01

醫藥起家

1522年,蘇州閶門外,來了個賣藥材的浙江人,姓貝,名蘭堂

別人販藥是做生意,他做買賣帶“善事”,窮人來買藥,給不起錢,他賒;重病纏身,他送。

十幾年後,蘇州人都知道,藥材行裏“有個姓貝的不收窮人的銀子”。

講情義的人,有時比講利潤的人活得長久。

靠誠信和江南藥材資源,貝蘭堂沒多久就開了三家藥號,還投資了上遊的藥材種植、下遊的加工坊,三條線一起賺。

家裏開始積錢,地買了一片又一片,成了蘇州四大富戶之一。

別人做藥求暴利,貝家做藥求長命。

幾代下來,醫藥收入穩定,到了清末,第十三代分了兩支人馬,一支搞金融,一支搞地產。

分家不分心,家譜寫明白:產業分開,賬目公開,逢年過節一起吃飯祭祖。

金融那支,是貝理泰打頭陣,搞了件大事——創辦“上海銀行”,民國初年喊出“一塊大洋也能開戶”。

這句話讓普通百姓都敢進銀行存錢,信用也就來了。

存款多了,放貸快了,貝理泰迅速成為金融圈大佬,早期的“上海銀行”,三成資金是從蘇州老家調來的,一半來自貝家的舊藥鋪周轉金。

一個醫藥家族,靠血統延續金融邏輯,這一招狠。

另一邊,搞地產的是貝潤生

他看準上海人多、地緊,從市郊開始屯地皮,先蓋小樓收租,再蓋公寓翻倍賣出。

房子買得早、買得多,最高峰時,貝潤生名下擁有整整932處房產,光租金就夠養活五代子孫。

他把賺錢的錢還倒回去修家產——花80萬銀元修繕了蘇州獅子林,幾乎複原明代格局。

那年全國鬧饑荒,他卻花大價錢修園子,不是作秀,是給家族留“根”。

說:錢可以沒,家不能丟。這種舍得,是貴族的狠。

進了20世紀,貝家的觸角往外伸了,有人投顏料廠,有人搞旅館,貝潤生的兒子貝祖貽繼續擴張銀行業務,把分號開到香港、新加坡。錢到哪,人跟到哪。

海外華人圈裏,貝家有頭有臉。哪怕風頭再緊,也不輕易露麵,賺穩錢,走穩路。

有意思的是,貝家這幾代裏,從沒人因投資失敗傾家蕩產。

看得準、出得穩、散得開,關鍵是貝家自設了“底線機製”:產業永遠不靠單一,金融、地產、藥材、藝術收藏都鋪一圈。

哪怕金融出事,房產能撐;哪怕房市波動,藥材廠和古董能頂。這種多元結構,才是長線命脈。

02

哈佛傳承

家裏有錢,卻沒人敢隻靠錢吃飯,貝家家訓寫得明白:無才者不得繼承家業。

明代起,子孫必須讀書識字,成年前由族中長輩親自考核詩書。

哪怕搞商的,也得背熟《論語》。

這股講究,從第六代傳到貝聿銘那兒,變成了另一種路徑。

他是貝潤生的孫子,從小在蘇州獅子林長大,那園子古木參天,窗欞雕花,他坐在假山上看水流,看風穿樹葉,一看就是一下午。

後來去上海讀書、去賓夕法尼亞、再去哈佛,他說最早的“設計啟蒙”不是課本,是那座園林。

貝聿銘之所以成為世界建築巨匠,底層邏輯不是哈佛,而是家族文化的沉澱。

在哈佛他學的是技術,但審美、眼界、骨氣,早在蘇州學會了。

盧浮宮金字塔、香山飯店、蘇州博物館,外界隻看到了形式,其實全是文化的折疊。

他沒變成“西化建築師”,反倒在西方做出“中國作品”。

這跟別的留學生不一樣,別人去是為了逃出家門,他是為了帶家門出去。

最絕的是,貝家下一代也沒掉鏈子。

貝聿銘的幾個孩子,個個留洋,名字裏都帶“中”字——貝禮中、貝建中、貝銘中。

講白了,這是提醒他們,“姓貝”的人不能忘了從哪來,家可以住國外,心得留在東邊。

不僅自己家讀書,貝家還養了別人家的孩子。

早年在蘇州設義學,清末出資修學堂,民國時期捐建圖書館。到了現代,貝聿銘夫婦向哈佛捐了數百萬美金,扶持獎學金項目。

有批中國學生能去哈佛,全靠貝家的基金給撐了學費。

這筆錢,不寫名、不留碑,隻落在檔案裏,貝家後代說,這是祖訓,“救一個人,別讓人知道你救了他。”

03

傳承的密碼

富不過三代?這句話,在貝家徹底失效了。

到第十七代,還在念哈佛、哥大、麻省理工更狠的是,不靠家裏砸捐款、不靠裙帶關係,硬生生憑成績上去。

這不是偶然,是家族體係從一開始就做了頂層設計

第一條規矩:成年前,家族財產對你是零。

不管你姓貝不姓貝,18歲之前,全家財對你都不可繼承,隻能按申請製度領一筆“學習補助”,金額不高,夠交學費和生活,絕不會讓你混吃等死。

想要什麽?拿成績來換。

第二條規矩:上不了海外頂尖大學,不得繼承核心資產。

不是地域歧視,而是能力驗證,貝家相信,真正有本事的人,放到全球競爭裏也能活。

別以為隻靠家族背景能混——在貝家的體係裏,學曆是敲門磚,能力是生死線。

第三條規矩:回國服務,至少三年。

哪怕你在華爾街年薪百萬,如果不願意回國工作至少三年,別想動用家族的資源,貝家內部明確:“我們可以在海外開花,但不能忘了根在哪。”

這三條,從民國時期就開始執行,一代一代簽字承認,族譜裏白紙黑字記下。

想推翻?對不起,整個族老會一票否決。

貝家內部每五年搞一次內部考試, 內容橫跨曆史、金融、哲學、國際形勢,難度直追公務員考試。

考不過?扣除一部分家族股權收益,連自己人都這麽狠,不讓你靠血統混日子。

所以,即使到了現代,貝家子孫分布全球,做建築、做金融、做學術,極少有人出緋聞、進娛樂圈、敗家出醜。

他們不是最富有的家族,但絕對是最穩的那一批。

04

當代影響力

今天在上海老城區,走在長樂路、巨鹿路、新昌路,你會發現很多看似普通的小樓,產權登記寫著同一個姓——貝。

有些樓租給外資公司,有些改成藝術空間,有些幹脆不出租,隻用來作為家族信托資產,穩定增值。

一套不起眼的石庫門,值兩三千萬人民幣;幾十套連起來,就是一座看不見的金礦。

上海是這家人的根據地,但他們的影響早已溢出海岸線。

美國哈佛大學建築學院,有一條獎學金名單,背後出資人寫著“B.P. Foundation”。

低調到幾乎沒人注意,其實就是貝家後裔設立的教育基金,每年從這基拿獎學金出去讀書的,有不少,後來成了建築師、金融家、甚至回國當了高校教授。

香港中銀大廈,蘇州博物館,盧浮宮金字塔……這些世界知名建築背後,都有貝聿銘的名字,而貝聿銘,不過是貝家走出來的一條分支。

更令人歎服的是,貝家從不控股任何上市公司,不熱衷炫耀財富,連族譜也隻內部流傳。

——外界知道的,隻是冰山一角。

他們不建“貝氏基金會”,不做高調慈善晚宴,不參加財經富豪榜。

真正的超級家族,不是曝光在鎂光燈下,而是躲在曆史深處,穩穩地往前走。

貝家,靠一部草藥經起家,靠一套鐵律傳承,靠一群懂得自律和自強的人,富了五百年。

世界再怎麽變,城市再怎麽重構,總有一些家族,像地底的老樹根,一動不動,卻早已紮穿了整個時代。opySearch

 
 
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典型的悶聲發財 -青柏- 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 15:46:27

國內的房產49年以後都沒有了吧,怎麽傳給後代 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 15:54:32

是啊, 所以網上的東西不可盡信的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:07:25

還是到海外的後代一直傳承了 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:07:56

什麽意思? 私人的房子還是私人的 -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:13:03

真能拿回來祖宅的不多,多半被分給很多人家住了,拆了的蓋成別的人家就不認了 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:17:22

多數人家在50年時就沒收了,出租房由政府代管, 房主隻能收最多40% 的租金, -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (112 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:24:50

就是這樣的。LD家爺爺一條街的房子公司合營歸國家,就給他奶奶留了2間房。 -藍山碧玉- 給 藍山碧玉 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:19

我爸爸家也是, 媽媽家被沒收的就更多了。 不過媽媽家的當然與我們無關的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:51:41

地富反壞右都趕出家門了,有地方住就很辛運了 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:59

大扇子還是年輕,等我們這代不在了有些曆史可能就沒人知道了 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:26:37

感謝鄧小平 -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:27:53

你家大概是紅色資本家,據說榮毅仁也拿回了自家住房。 我們家就沒有,我舅舅第一次回來還去問了問 -遙遙- 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (30 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:47

我家不是資本家, 隻是平民 -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:33:57

平民的不需要鄧小平,我爸家的房子都在,沒被分 -遙遙- 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:35:00

:: -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:36:20

住宅一個,允許留著。其它的,包括店鋪、田地什麽的就是沒收了。 -Sequoia_CA- 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:39:48

LD的爺爺就是被這樣氣死了,家業在他手裏丟了。 -藍山碧玉- 給 藍山碧玉 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:43:53

明白了. -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:50:25

知道有人有地契也沒拿回來 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (102 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:33:26

我家有新中國地契的房產 -吾道悠悠- 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (98 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:46:47

我們家就是現在還有著地契的, 而且房子全都在我爸爸的名下, 因為我的祖父母在40年代初就去世了, -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (61 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:49:12

同情下. 有沒有回去搞一下? 什麽理由不歸還 -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:51:54

哈哈, 謝謝, 問過很多次了, 也試著請律師搞過, 我們被告知如果50年時是華僑就可以拿回來, -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (196 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:58:25

原來如此. 這個"剝削"真是難解釋. -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:00:57

哈哈, 從正麵去想, 好在我們是住在廣州, 如果在邊遠的農村, 好多大地主都被槍斃了。 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:03:32

:) -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:07:43

我倒無所謂, 都過去這麽多年了。曆史的走向總是有它的道理的。 而且中國這些年也是取得了巨大的進步啊 :) -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:11:26

我也沒所謂. -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:16:00

廣姐大氣。時代變遷, -吾道悠悠- 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (53 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:32:37

吾兄太客氣, 大家的想法都差不多的吧? 而且那麽久遠的事和我關係不大的。 即使國內沒有解放, -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (99 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:46:53

大的社會變動:內庫燒為錦繡灰,天街踏盡公卿骨 -就是勞碌命- 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:47:18

對的, 改朝換代總是這樣的, 而且即使沒有改朝換代, 多數家庭也很難永遠富下去的。 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:54:56

啥意思? 不知道打土豪分田地嗎 -遙遙- 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:38

具體不清楚. 隻知道我家父母在農村的祖屋都在. -Giantfan- 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:45

我在農村時看到地主家兒子住在茅草棚裏,四處漏風 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:35:30

下雪天路過,我都不知道他是不是凍死在裏麵了 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:39:42

貝家上海老宅我還住過。設計上是偏西式的中西合璧。那種螺旋式大樓梯我在巴塞羅那高迪設計的 -香草仙子- 給 香草仙子 發送悄悄話 香草仙子 的博客首頁 (36 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:31:46

南陽路銅仁路貝家老宅? -吾道悠悠- 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (72 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:19:22

吹....... -英二- 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:43

唉,這樣舔狗的文章,還會有人喜歡看 -L00katme- 給 L00katme 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:34:04

不是喜歡看,是忍不住說個真相 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:41:06

很多人的房子都是像刁得一說的 :各家各戶自願送禮。外婆家是廣東四大名園之一的主人,舅公自49年來每次運動都給鬥得死去活來 -原上草2017- 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (110 bytes) () 12/01/2025 postreply 18:49:00

非要逼子孫讀海外名牌大學才能繼承家業,愛中國回國服務,沒覺得這樣做有什麽好,充滿歧視和霸道 -堅持原則- 給 堅持原則 發送悄悄話 堅持原則 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025 postreply 07:36:00

此貝非那貝,不同宗吧。 -陶次瓦- 給 陶次瓦 發送悄悄話 陶次瓦 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025 postreply 14:22:00

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