如果我有能力買下以15年分期買100萬的房子，而50年貸款就可以讓我買下兩所房子，也就是說如果房市走向良好的話

來源: 9876543 於 2025-11-17 06:50:16 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (386 bytes)

我可以用同樣的錢賺更多，以後願意可以重新貸款。美國的貸款非常靈活可以三年五年也可以固定10年，15年，30年，不過如果房市長期走向不好就可能不合適這樣做了，不過加州一直都是很好的，所以趁著房價走低，買進更多對一些人是利好的

至於多付的那麽一點利息，不算啥

所有跟帖： 

• 這是舉個例子，是我想到的，所以才問一下。而我沒想到的昨天已經有IDs提醒我了，這就是論壇的魅力， -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:53:30

• 現在房市不好？ -幾顆汗滴- ♂ 給 幾顆汗滴 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:54:01

• 也挺好的，我鄰居疫情前100塊錢買進的房子還是輕鬆的以175塊錢買掉了，不過幾個月前是190塊錢賣的 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:56:52

• 那是上升期，自住房， -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:51

• 1米，50年利息就得付銀行2百萬出頭.6% rate -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:56:24

• 連本帶利，得付3百多萬. 房子漲到300多萬，打平 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:57:34

• 和30比，頭5年的差別並不大，不過小H說房住不炒 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:13

• 2.多rate 的時候，大炒. 現在機會很少了 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:04

• 我並沒有想炒，我隻是覺得自己老了，幹兩年退休了，哈哈 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:02:56

• 我覺得對你來說不算啥，因為你有自律，多出來的錢會去投資更好地方。但是如果30年6%， 50年7%的話我投票30年 -遙遙- ♀ 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:57:21

• 我隻是這樣考慮一下而已，綜合自己的情況才下決定。 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:11

• 你醒悟得晚了點 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (342 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:25

• 我很早就想過隻付利息的房貸，50年100年無所謂的 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (218 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:01:56

• 要我肯定50年貸款買一個200萬的房子了。住的多爽呀。哈哈 -seattleWA- ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:28

• 其實是我老板找我談了一下，說世界各地的病人來美國看病，問我想不想開個hotel在公司附近 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (35 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:04:35

• 加州真好，你那發財的機會真多呀。哈哈。 -seattleWA- ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:22:35

• 發財就沒有了，都是打工 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:53:35

• 前提條件，1: 你家的收入穩定；2: 房市持續上行；3: 你的心理素質優秀。。。以上缺一不可。 -Sequoia_CA- ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:11:02

• 嘻嘻，補充一條：房子在加州。 -taitaidehuayuan- ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:12:39

• 不穩定所以我才沒有辭職一直上班 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:14:44

• 小九妹妹好， 我和你正相反， 我們現在的房子是用15 年的貸款， 當時是希望早日經濟自由， 不想給自己壓力。 -gzlady- ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (95 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:28:08

• 我的自住房也是15年，不過我其實覺得貸的太少了 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:53:02

• 可能是因為你倆年輕自信啦， 我們這邊的房價升得不快的。 20 年左右才翻倍。 如果20% 首付， -gzlady- ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (168 bytes) () 11/17/2025 postreply 08:51:40

• 早幹嘛去啦…尤其是出租房，利息可以抵稅。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:34:56

• 出租房並不適合我不過以後也許適合 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:54:33

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