在德州,一戶擁有100萬美元房產的四口之家,年收入在中高水平(約15萬–25萬美元)時,其年度支出主要集中在地稅、醫療、教育和生活成本上,合計支出通常在????7萬–12萬美元之間,具體取決於是否選擇私立教育、保險計劃和所在城市。
房產地稅(Property Tax)
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德州平均房產稅率:約 1.6%–2.7%,為全美最高之一。
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100萬美元房產年地稅估算:
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無減免:$16,000–$27,000
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若享有自住房豁免(Homestead Exemption):可減免 $2,000–$5,000
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最新政策:2025年德州通過房產稅減免法案,平均每戶可節省約 $500。
醫療保險與支出
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雇主提供保險(PPO/HMO):
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年保費(家庭):$15,000–$22,000
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自付費用(共付額、免賠額):$3,000–$6,000
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自購保險(ACA市場):
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年保費:$18,000–$28,000(視計劃與補貼而定)
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德州無州醫保計劃,低收入家庭可申請Medicaid,但中高收入家庭需自負較高保費。
教育支出(K–12)
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公立學校:免費,但質量依賴學區地稅投入
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私立學校:
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年學費:$15,000–$30,000/人
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兩名子女私校:$30,000–$60,000/年
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課外輔導與興趣班:約 $3,000–$6,000/年
德州部分城市(如奧斯汀、達拉斯)私校資源豐富,但費用不菲。
其他生活支出(估算)
| 項目 | 年支出範圍(美元) |
|---|---|
| 食品與日常消費 | $12,000–$18,000 |
| 汽車與交通 | $8,000–$12,000 |
| 房屋保險 | $2,000–$4,000 |
| 娛樂與旅遊 | $5,000–$10,000 |
| 退休儲蓄與投資 | $10,000–$20,000 |
年度支出模型匯總(中高收入家庭)
| 類別 | 年支出估算(美元) |
|---|---|
| 地稅 | $16,000–$25,000 |
| 醫療 | $18,000–$28,000 |
| 教育 | $0–$60,000 |
| 生活其他 | $30,000–$50,000 |
| 合計 | $70,000–$120,000 |