想起和地稅有關的事

來源: LexusOnly 於 2025-06-09 11:19:18 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (379 bytes)

最初買房子後不久， 在村裏最大的 Mall， 最顯眼的地方，county (記得不久前剛剛 重新 appraise 過大家的房子) 把所有房子的最新 地稅公布出來，一大本冊子放那裏桌子上 。

我查到鄰居的房子比我的大，稅還比我少， 聯係county 抱怨。 他們也沒有細查，就把我的稅降了。

所有跟帖： 

• 地稅是以賣價為基礎的，隔壁鄰居買房的價格不同， 地稅就不一樣。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:32:38

• 我現在意識到了， 那時候Tax office 的人也不很清楚。 -LexusOnly- ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:35:54

• 運氣好：） -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:40:18

• 我們這裏是政府估價乘以本地房產的稅率 -超級潛水艇_1234- ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:36:38

• 政府估價是以這座房屋買賣的成交價為基礎， 然後再每年根據市場的漲跌做調整。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:38:34

• 但是統一appraise 後，應該標準一樣（present market values） -LexusOnly- ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:47:05

• 不交易就不會有appraise。我們買房時交的地稅是前屋主的十倍。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:52:01

• 我們county每4年，appraise一次 -StopBy- ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:57:00

• 我們就是買房的成交價確定當年的地稅， 然後每年的估值上調一點。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:03:44

• 不是這樣的，現實世界要複雜多了，你不知道你的鄰居會不會去appeal 把地稅搞下來，你也不知道律師沒事找事 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (151 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:57:10

• 可能每個county做法不同。 我們的地稅漲幅遠遠落後於房價的漲幅，所以不去抱怨，免得給自己找麻煩。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:02:11

• LOL -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:05:15

• 我記得我買房的第一張地稅單以後的幾年房子的評估價都在上麵， 按成交價地稅要高很多 -超級潛水艇_1234- ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:29:24

• 可以 appeal，我也是沒事在Zillow 上玩，看到鄰居的比我好稅比我低就appeal 了 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (469 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:37:17

• 我們周圍鄰居的房型和麵積都不同， 還挺難做比較的。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:39:38

• 細節不是你的事，你隻要比較麵積，房子大小，臥室幾個。。這些現在都是公開信息 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:43:13

• 正規的就是麵積 乘 millage -LexusOnly- ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:45:33

• 我們這裏不是這樣算的。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (299 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:50:36

• 其它州的網友估計沒有共鳴。California is one state where property tax -calm01- ♀ 給 calm01 發送悄悄話 calm01 的博客首頁 (4882 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:09:29

• 是這樣的。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:13:15

• 我們也appear 過，因為縣裏的記錄顯示房子的麵積不對，太多了，我們提供了賣房時的記錄，他們就改了。 -小小試一下水- ♀ 給 小小試一下水 發送悄悄話 小小試一下水 的博客首頁 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:43:25

• 房稅不是按買賣價格（除非是最近剛剛交易過），是按 -kittencats- ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (226 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:41:59

• 看上麵，好像每個州不一樣。 -淺水魚- ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:52:00

• 有可能每個鎮都不一樣。 -kittencats- ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:58:22

• 記得前幾年有人做過同樣的事，結果鎮上 -kittencats- ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (95 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:38:14

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