請教大家，一棟condominium 大樓400戶，有15 戶在賣房(sale)，是大樓出問題了嗎，俺查了下沒發現可疑點

除了能查到的，這種到底是啥情況？可以下手買嗎？

大樓屬高端房，泳池，健身房，車庫，網球場應有盡有。

所有跟帖： 

• 要查有沒有大事.很危險的,如果有事整個樓不值錢了. 賣都賣不掉. -nobear- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:44:51

• 最近有沒有成交的? 有成交的話就說明沒大事. -nobear- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:47:53

• 有2個成交 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:55:23

• 大幾率說明銀行可以貸款，應該沒啥大事兒 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:59:53

• 那沒事.成交之前買家會查清楚的. -nobear- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:13:52

• 你這個算新到一個地方吧，中國有“水鬼欺生”的說法。。。三亞本地人買房，就等著貪官把房子“吐出來”。。。 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:22:16

• 不一定大樓出問題了。HOA是多少？有沒有upcoming special assessment，大樓的出租比例是多少？ -nydct- ♀ (50 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:45:26

• +1 我也想說是不是Hoa 太高了？或者Hoa 漲幅太大了？或者Hoa 有special assessment lien -沙漠中的一粒塵埃- ♀ (49 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:47:38

• Hoa1500刀，稅9000刀每年，沒有assessment -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:56:40

• 1500刀一月太貴。如果是在曼哈頓當我沒說 -nydct- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:59:27

• 離曼島很近，2房2衛 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:00:55

• 房價多少？如果在紐約附近，應該可以買吧！如果自住。 -沙漠中的一粒塵埃- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:03:13

• 看在哪個town。好town可以找到好租客，否則招來一些爛租客不敢出租。而且HOA貴遇到樓市不好的時候不容易出手。 -nydct- ♀ (180 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:09:41

• 去一趟， -又當爹來又當媽- ♀ (194 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:45:45

• 看來經紀是穿一條褲子的：））） -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:10:42

• 找經紀去要最近的年報和開會記錄，有問題都在上麵披露。 -好吃狗- ♀ (74 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:48:43

• 這個都要買房自己要求？經紀沒有主動出示的義務？感覺加拿大政府還真是就這個辦事作風：））） -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:11:58

• 圈內人，可以便宜占一個遍，包括$1 機票 ，卡爾加裏——溫哥華。。。不是有個新聞：卡爾加裏學生坐飛機上UBC，費用比大學 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:15:48

• 卡爾加裏學生坐飛機上大學，比UBC租房，便宜：））） -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:16:53

• 應該是正常情況吧 總有人買有人賣 -十塊糍飯糕- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:50:00

• 感覺投資這種房，風險大 -shiranle- ♀ (287 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:51:05

• 是的，的確有風險，俺們打算全款買，租出去 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:59:36

• 還行，大統華大米$1一磅，1000磅大米，不得了。。。 -溫村- ♀ (167 bytes) () 06/24/2024 postreply 09:05:04

• 小白鼠掉進米池子 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 09:06:32

• 覺得性價比不怎樣啊 -古安- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 09:15:17

• 的確不咋樣，買它為了省稅 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:34:29

• 有一點是很有可能的，大樓在某些或某個官司裏，這期間一般不好或不能買賣，現在結束了 -9876543- ♀ (33 bytes) () 06/24/2024 postreply 07:57:23

• 或許不準出租受影響？ -Good Year- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:01:29

• 可以出租 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:52:38

• 最近房價升了很多， 紐約的高端公寓會升得更多。 可能有些人想把高端公寓賣了套現。 4000 戶中隻有15 戶在賣， 那 -gzlady- ♀ (117 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:04:33

• 覺得現在市麵上listing 的房子很多了，認識的朋友裏好幾個都把2022年收的房子賣了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:13:23

• 是的， 因為房價升了， 很多人想套現啊 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:15:05

• 哈哈， 你確實是記憶力好。 400 戶， 有15戶在賣， 也是3.75%, 也是不多啊 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 10:07:58

• 很多投資者撤退，因為政府新政策限製外國人買房 -Attandant- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:05:30

• 看看是不是都在做Airbnb。 -crazydinosaur- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:28:28

• 出租房多對長住者不利，進進出出的人雜。有些公寓樓不允許住戶出租。 -逍遙白鶴- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:50:15

• 至少半年）））長期租約的，沒問題。。。當然，不可以是雞鴨店，店主哈 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:51:32

• 一間屋子住8人，，，回到中國的學生宿舍。。。 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:50:22

• 現在的中國人不吃那苦了，印度人不講究 -外鄉人- ♂ (29 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:56:41

• 多倫多福清人也是這麽過來的，屋子裏麻將桌子2張呢。。。基本上，從租房就可以看出這個族裔現狀經濟水平 -溫村- ♀ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 09:01:23

• 一並感謝各位的回帖，仔細看了，受教多多 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 08:56:31

• 在加州超過一定比例貸不到款，你問一問 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 09:14:33