建議先找出附近最近賣掉的房子做個比較，網上找幾個估價，自己再手工估一下。還有有意買這個房的多不多，自己是不是很想買下此房

不能一廂情願想砍價。按你說是熱區，砍價更是要慎重，除非你隻是想碰碰運氣。