Katies 說那property tax 漲得不高，我們加州的prop 19才是省錢。

這prop 19 允許家裏有一人滿55歲，如果你換自住房，可以tranfter 你現在住的房子的property tax. 但是你買的房子要比你現在住的房子貴。

當家的再過5年就55了，我們就符合這樣的條件換房子，如果我們搬到南加州換一個150 到200萬的自住房，我們還是交現在房子的低稅率。這個條款也適合曾經是投資房的，但是賣前5年變成自住房，住滿2年就可以。比如說，我可以賣了我現在的房子，夫妻倆增值50萬之內一點稅都不交，搬到我其中的小破出租房住滿2年，然後賣我的小破房換個高大上，那麽我那小破房的低property tax 可以transfer 到高大上房。

想著想著就有點期待55歲的到來了。

所有跟帖： 

• 假如從外州在加州買房，55+的地產稅怎麽算？ -npoaks03橡樹- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:06:04

• 隻適合加州房換加州房。你想利用政策的話可以搬加州先在Merced 之類房價便宜的地方買個便宜房子，住兩年再換貴的。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:08:52

• 加州房價高，total cost還是一樣的。 -katies- ♀ (251 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:06:51

• 哈，地方不一樣啊，好多人不是想搬加州退休嘛。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:09:43

• 財迷啊財迷 -嘻嘻哈嘍- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:07:04

• 嗯，我有時候躺在床上啥也不幹，就想著想著省了好多錢。lol -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:10:33

• 對的。這個政策還適用於殘疾的人（沒有55歲限製），經曆過山火的人，經曆過其他自然災害不得不搬的人。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:16:05

• 好像不是。假如30萬的房子賣了60萬、再買個300萬的，差額240萬還要加回去 -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:24:05

• 大王夢裏啥都有：） -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:51:27

• 啥意思？怎麽還要加差額？就是直接舊房子的property tax transfer 到新的，不管多貴。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:27:31

• 以前的政策是舊房子賣了60萬，換的房子不能超過60萬。現在可以買超過60萬的，但是差額要加上去算 -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:32:30

• 看我給happy women 的，是通過沒多久的。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:34:36

• 是這樣的 -wxcf- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:58:06

• 是啊，怎麽會有這個政策？簡直要把牛賊喜的人氣得說不出話來～我們地稅全美第一高。 -陳默- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:26:19

• 不是的，賣30萬地稅老房（實際賣100萬）換100萬新房，隻可以上浮幾個百分點來保持原來地稅 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:27:20

• 看這 -旭日之下白月夢- ♀ (1280 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:33:02

• 不是。賣自住房2年內再買個自住的才算 -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:28:21

• 投資房也可以，隻要在賣的最後5年內，自己搬進去住滿2年，就可以當自住房。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:36:23

• 這個是L/t capital gain tax, 夫妻倆可免50萬的增值部分，不管超不超過55歲 -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:48:14

• 對啊，我的主要觀點不是那50萬增值稅，而是新的prop19 允許55+ transfer property tax. -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:52:51

• 老破小賣不出好價錢，增值越多新房的property tax 省得越多。換房前還是要打聽清楚了 -金秋123-- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 19:21:00

• 你們這麽年輕嗎？你娃不是都工作了嗎？ -Attandant- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:35:13

• 不年輕了，也快50了。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:39:45

• 不到50的接近50的，是家壇最年輕的。估計也就兩三個人。這裏絕大部分都是50以上的。 -Attandant- ♂ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:47:59

• 我提前過來吸取一些生活經驗。lol -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:54:53

• 看你這麽說，我去查查prop19，想過幾年賣房 -杏梨桃李- ♀ (0 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:45:47

• 這個prop 19政策真的是對55+的人來說是福利，反對的人理由就是：每個人都應該付同樣的property tax, -旭日之下白月夢- ♀ (33 bytes) () 06/04/2024 postreply 18:50:24