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華人地產經紀把毀約印裔買家告了：獲賠2.5%傭金
一名華人地產經紀與一位印度裔買家簽下代理合約，之後買家以對經紀不滿意為由，私下更換經紀並悄悄地以80.7萬元價格買入一個物業。此事被華人經紀發覺後索要傭金遭買家拒絕，於是一紙訴狀將買家告上法庭，法官判經紀勝訴，買家不但要支付2.5%傭金加稅共22797.75元，還要承擔訴訟費750元。
The above picture comes from "加國無憂.CA"
法庭文件顯示，孫某是Homelife Landmark Realty地產經紀，買家是Madhan Kumar Mani。Mani和孫某是在2013年至2016年左右在金融行業工作時相識。孫某當時在銀行工作，而Mani是同一家銀行的IT顧問。他們成為了工作上的熟人。
到2020年，孫某離開銀行業，成為一名房地產經紀人。
2021年左右，Mani聯係到孫某，請他協助買房。
2021年4月至5月左右，孫某協助Mani帶他看了許多房子。
到2021年5月11日，Mani表示對孫某的服務不滿意。
根據Mani的說法，孫某的代理行動損害他的利益，他說孫某帶他看的都是超出他預期價格的房子，他認為孫某的做法並沒有為他著想。他個人覺得孫某隻是受自己的銷售傭金驅使。他覺得經紀人是在試圖向他施壓，讓他換大房子。因此他不願再聘用孫某，而且雙方已經達成分道揚鑣的共識。他此後另找了一名地產經紀，並在後者的幫助下，成功地購入了一棟物業。
關於Mani和孫某簽署的買方代理協議，Mani表示，他在2021年5月3日的Zoom會議上簽署了該文件。他通讀了該文件，並就該文件向孫某提出了多個問題。
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Mani要求減少傭金，但被告知文件條款不能進行任何更改。特別值得注意的是，Mani聲稱孫某告訴他，簽署買方代理協議隻是“走走形式”。Mani說，孫某告訴他，這是一份“靈活的文件”，不會強製執行。
Mani表示，他相信孫某是朋友，盡管他自己讀過條款，但他簽署協議的前提是孫某不會強製執行合同。基於此，Mani覺得孫某索要傭金是背叛了他。
法庭文件顯示，Mani擁有印度的工程學士學位和工商管理碩士學位。他的研究生課程是用英語進行的。Mani在信息技術領域工作，擔任銀行業顧問。
受理此案的法官認為，無論以什麽樣的理由來解釋，既然買方和經紀簽下了代理協議，雙方都必須遵守，而且代理期是規定的4個月時間，Mani購買房產交易正發生在這段時間內。
至於所謂的“已達成分道揚鑣”共識的說法，法官指出，買家無法出示任何書麵證據，證明他曾向對方明確表示不再希望由對方代理的意願，因為沒有清晰明確的訊息，所以買家不可逃避買方代理協議中的責任。
孫某表示，從2021年5月至2021年11月，再沒有得到過有關Mani的任何消息，直到2021年11月29日，孫某在為另一名顧客搜索待售房時，發現之前帶客戶Mani看過的房產已經被售出，成交價為80.7萬元，而新業主正是Mani，購買日期為7月30日。孫某寫信給他的客戶，祝賀他購買了該房產，但要求支付他的傭金。但遭Mani拒絕，孫某因此向小額錢債法庭興訟，要求Mani支付上述房產成交價的2.5%作為傭金。
法官認為：Mani在與孫某的協議未結束前，就與另外一名地產經紀簽約並購買了一處房產，Mani因此要為自己的錯誤行為承擔責任，不但要支付傭金22797.75元，還要承擔訴訟費750元。
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