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很多人都希望擁有一棟屬於自己的房子。但這幾年的房價上漲和房貸利率的走高,令美國人的購房能力大打折扣。在2024年,美國有22個州和一個特區需要年薪至少六位數才能購買一套中價位(median-priced)房產。但也有一些州年薪不到7萬就能買房。

那麽,在美國各州買房,年薪各自需要多少呢?

根據Bankrate的一項最新分析,為了買得起一棟402,343美元的住房,美國人現在的年收入需要達到110,871美元才行,自2020年1月以來增長了46%。

這表明,在過去四年中,大多數中產階級的購房能力進一步下降。這也反映了購房成本的穩步上升:自2020年以來,房價中位數上漲了27%,在此期間,抵押貸款利率幾乎翻了一番。

盡管美國人的工資有所上漲,但漲幅仍跟不上房價的上漲。根據“美國進步中心”對勞工統計局數據的分析,從2019年最後一個季度到2023年11月,工資增長了23%。

根據美國人口普查局的最新數據,目前美國家庭收入中位數為74,580美元。

據CNBC報導,在計算購房成本時,Bankrate假設首付為20%,沒有算上物業管理費或抵押貸款保險,30年固定抵押貸款利率為7.05%。

 

密西西比州:63,043美元

俄亥俄州:64,071美元

阿肯色州:64,714美元

印第安納州:65,143美元

肯塔基州:65,186美元

愛荷華州:65,314美元

俄克拉荷馬州:65,443美元

密歇根州:66,343美元

密蘇裏州:66,986美元

路易斯安那州:67,886美元

阿拉巴馬州:69,514美元

堪薩斯州:72,343美元

北達科他州:73,414美元

西弗吉尼亞州:74,957美元

賓夕法尼亞州:78,343美元

威斯康星州:78,814美元

內布拉斯加州:82,157美元

特拉華州:82,500美元

伊利諾伊州:82,586美元

南達科他州:87,686美元

明尼蘇達州:91,886美元

新墨西哥州:92,443美元

北卡羅來納州:92,657美元

田納西州:94,371美元

喬治亞州:95,529美元

南卡羅來納州:96,600美元

阿拉斯加州:97,800美元

懷俄明州:98,486美元

德克薩斯州:100,629美元

緬因州:102,557美元

弗吉尼亞州:106,971美元

馬裏蘭州:108,257美元

亞利桑那州:110,271美元

內華達州:111,557美元

愛達荷州:114,386美元

佛蒙特州:114,471美元

佛羅裏達州:114,771美元

康涅狄格州:119,614美元

俄勒岡州:129,129美元

新罕布什爾州:130,329美元

蒙大拿州:131,357美元

羅德島州:132,343美元

猶他州:133,886美元

紐約州:148,286美元

新澤西州:152,186美元

科羅拉多州:152,229美元

華盛頓州:156,814美元

馬薩諸塞州:162,471美元

哥倫比亞特區:167,871美元

夏威夷州:185,829美元

加利福尼亞州:197,057美元

所有跟帖: 

掙十幾萬在中西部娶老婆容易 -胡雪鹽8- 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:23:05

沒想到夏威夷比加州均價還便宜一點 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:26:16

是的,以前更便宜;讓富佬買貴了;地產稅搞 -胡雪鹽8- 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:27:06

夏威夷度假可以,生活的話感覺離世界任何其它地方都很遠似的 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:30:47

麻省居然第四貴,,,關鍵是房價和需求不是線性關係。比如波士頓如果進來1%的新人口,房價可能要漲一倍,,, -南俠- 給 南俠 發送悄悄話 南俠 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:25:32

是啊,挺意外的。科技公司帶動起來的吧? -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:27:46

10年來,,,原來很多在濱州,新澤西,紐約的醫藥公司被移至波士頓,,,比如原來的Shire,現在被日本的Takeda合並 -南俠- 給 南俠 發送悄悄話 南俠 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:31:21

在Austin發家的Tableau前幾年也搬到波士頓去了,當時給我印象很深,因為其它公司都在紛紛南下,他們卻選擇北上 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:35:02

加州怎麽比紐約貴呀? -weihua2021- 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:25:52

疫情以後來著全世界的有錢移民的貢獻 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:28:53

選點不一樣吧,不知道怎樣平均的 -不群- 給 不群 發送悄悄話 (158 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:29:27

加州適合居住的地帶比較集中,紐約州出了城不遠就是上州,人口分布跟其他州差不多。 -三花錦鯉- 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:37:30

這數字是買40萬房子的收入?加州 -999朵玫瑰- 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (62 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:49:31

可能把公寓房和聯排也算進去了吧。加州獨棟最低也要50萬了 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:01:18

你說single family house? -999朵玫瑰- 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (181 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:14:46

沒牛街西? -老9不能走- 給 老9不能走 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:51:40

新澤西州:152,186美元 -三花錦鯉- 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 18:55:27

華人買房子,中位數的5倍. -老生常談12- 給 老生常談12 發送悄悄話 老生常談12 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:02:08

至少 -WenWen.- 給 WenWen. 發送悄悄話 WenWen. 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:10:09

夏威夷窮人很多 -每天砍樹- 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024 postreply 19:48:31

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