一切按計劃發展

2012年德國開始的房地產熱，持續了10年。 背後推動的主要是低利息。 10年貸款的利息， 從4%，3% 降到0.4%。 期間德國的房價增長了1倍以上。 

2022年買了最後一個投資房， 那時候利息是0.5%， 然後就收手了。 從那時起， 貸款利息漲到4%又降到3.5%， 房價下降了10%到15%。

但是， 在德國最大的城市中，短時間內租金大幅上漲。與去年同期相比，柏林上漲最多，為9.2%，其次是萊比錫為7.8%，慕尼黑為7.3%。

看好時候， 借款買房， 然後， 房租上漲， 隻要不打仗，都被轟平， 可以退休養老了。 

一切按計劃發展。 

所有跟帖： 

• 說明買房沒打眼。 -惢舙聶瞐掱毳- ♂ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:27:24

• 需要看時機 -京男- ♂ (204 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:34:16

• 恭喜 -東方山月- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:31:41

• 恭喜，英國也差不多。房租漲的厲害，因為利息一直在漲，最後都轉嫁給租房的。。 -貓狗大戰- ♀ (218 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:31:55

• 你厲害 -京男- ♂ (197 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:33:08

• 資金有限隻能prioritise -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:44:29

• 這個真是長遠打算 -crazydinosaur- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:34:24

• 大部分老中家庭都注重孩子的教育，骨子裏帶的 -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:41:14

• 明眼人， -又當爹來又當媽- ♀ (90 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:36:01

• 我知道你手裏一大把房子鑰匙lol -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:45:20

• 智慧與美麗並行，實幹加巧幹結合，踏實穩紮幸福快樂。 -茉莉花香1999- ♂ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:36:17

• 謝謝哈，買房子第一首選是location, 孩子的教育最重要 -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:44:02

• 其實買房目的是盈利 -京男- ♂ (271 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:46:34

• 沒看上麵回你的，資金有限隻能prioritise對自己最重要的.. -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:48:25

• 你需要把 -京男- ♂ (225 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:50:32

• 哈哈，過日子要follow heart,不想老了後悔 -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:55:39

• 時機重要，理財有方，財源滾滾，龍年大吉。 -茉莉花香1999- ♂ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:33:16

• 大吉大吉 -京男- ♂ (191 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:34:55

• 直接曬資產吧～ -zacao- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:38:01

• 不少，不少 -京男- ♂ (219 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:38:57

• 貸款多，財務報表上總資產多～說明規模大。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 04:42:51

• 厲害，運籌帷幄 -英二- ♂ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 05:06:50

• 牛人！ -hhhh- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 05:26:14

• 德國的貸款合同一般多少年？ -好吃狗- ♂ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 05:29:24

• 10，15，20，30 -京男- ♂ (103 bytes) () 02/02/2024 postreply 06:02:21

• 一切按計劃發展，真好！懂的！ -Oona- ♀ (0 bytes) () 02/02/2024 postreply 05:59:09