分享一下俺們村的房產數據。

買一個均價150萬左右的獨立屋，如果首付20%，房貸120萬

現在房貸利率按7%算，一年房貸利息8萬4

家庭中等平均收入，稅後$74,000。。。

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圖1： 家庭平均收入，稅後$74,000

圖二：GTA（大多地區）獨立屋平均房價 $1,403,500

圖二：GTA（大多地區）平均房價漲幅

圖4： 房貸利率

所有跟帖： 

• 多倫多的一個中產者工資水平比溫哥華至少高2萬。家庭年收入應該在15萬以上 -薑小魚- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:31:49

• 比你想的低 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (81 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:36:06

• 我一直覺得這些數據都不太準確。這個可能把大量低收入的算進了。而很多低收入者是有cash收入的 -薑小魚- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:38:21

• 還有房產稅幾萬呢？ -寂寞的煙花- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:34:26

• 加拿大房產稅隻要0.5%左右 -薑小魚- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:35:16

• 這是大溫 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:37:08

• 房產稅低。每年的地稅，挺高的 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:36:45

• 冬天還有暖氣費，我這個月一千多。 -寂寞的煙花- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:44:24

• 150萬的房子，地稅大概一年1萬 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:48:07

• 地稅太便宜了 -月城- ♂ (36 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:52:32

• 地稅的多少不是要看地的大小嗎？ -寂寞的煙花- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:57:15

• 不清楚是怎麽算的，好像和房子本身，地的大小都有關係 -月城- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:02:06

• 每年政府有專門的部門對房子估價，根據估價算地稅。所以有時候政府算高了，住戶會急。一些老住戶看到周邊房子漲價就很生氣， -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (96 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:06:43

• 大多倫多地區，不同的城市不一樣。到了地稅最高的城市就3萬地稅了 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (81 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:58:38

• 具體到每一戶，應該是根據地的大小的。 -寂寞的煙花- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:04:58

• Windsor 地稅這麽高？ -月城- ♂ (76 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:05:52

• 我也剛才才知道，不知為何這麽高 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:07:42

• 越偏遠的地方，房價地，地稅高些，可能市政發展需要的。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:11:24

• Windsor 可不算偏遠，過河就是 Detroit, -月城- ♂ (132 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:24:48

• 在我的概念裏，都不是宜居之地，哈哈 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:36:46

• 溫莎人招你惹你啦？ -500miles- ♂ (143 bytes) () 01/22/2024 postreply 12:15:38

• 銀行批貸款是看household income而不是after tax 。銀行給你120貸款，對一個家庭收入隻有150 -好吃狗- ♀ (115 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:36:23

• 那是肯定的，加拿大放房貸還是挺嚴的。我想說的是買房的負擔太大，很多人買不起房，你看48.1%還在租房，就知道了 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:39:53

• 在美國， 貸款是收入（稅前）的三倍。你們那兒沒有這規則， 可以貸款120萬？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 18:26:28

• 圖2. 不是1.15？ -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:36:40

• 看獨立屋 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:37:11

• 懂！ -有個用戶名- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:38:20

• 那麽冰天雪地的地方，你們為什麽都喜歡擠那裏？因為比較好“移民”？ -瓷.寶寶- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:41:56

• 在我眼裏，比起美國，加拿大目前還算是樂土。喜歡溫暖的，可去溫哥華，喜歡四季分明的，可住多倫多。 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:44:43

• 房貸利率都可以談，要談，要談。。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:52:25

• 我就好奇：家庭收入才七八萬，如何負擔得起150萬的房？還有餘錢吃喝了嗎？我都不提 -自在自為自洽- ♀ (30 bytes) () 01/22/2024 postreply 10:56:05

• 這個家庭收入的人就買不起房了，隻能租 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:00:12

• 買150萬房子的，肯定不是收入7，8萬的。除非家底雄厚。不能拿中位數收入去看高房價地區。大城市都有這特點。 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:08:04

• 靠移民全世界有錢人來接盤 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:27:12

• 房貸超過100萬的首付要增加，20%不行的 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:17:00

• 我記得TD是，100萬+的房子，最低20%。要通過壓力測試 -南甜北鹹東辣西酸- ♂ (102 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:33:24

• 話雖如此但上了車就水漲船高了。朋友16年買的不到90萬townhouse，23年賣了136萬，不到7年漲了46萬，太香了 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 12:49:36