你缺乏的就是這點兒常識。淩誌說的沒錯，你是不知道在amortization schedule的初期，

principal reduciton 很少，所以你的那個感歎，就是因為不理解amortization schedule 的非線性規律而發出的大驚小怪。說你不懂貸款是如何計算的，一點兒錯都沒有。

所有跟帖： 

• 別扯那些沒用的。加拿大這兩年，一些選浮動利率的房奴每月還貸全部變成了還利息，銀行也頭痛，眾所周知的話題。 -未完的歌- ♂ (45 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:47:47

• 這個現象沒錯，不過你給的那個例子，不是由於利率大漲引起的，主要是由於處於貸款的初期。 -奔馳野馬- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:55:55

• 你不了解加拿大，不知道這兩年因為房貸利率突漲，給很多房奴，特別是選擇浮動的房奴帶來的痛苦。不用多說了 -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:05:30