國內地產界的朋友說恒大是被政府害死的。

他的說法是，對中國的地產商來說，資金周轉是命根子，隻要資金能周轉過來，貸款量大並沒有太大的風險。對包括恒大等大地產商來說，疫情三年封鎖導致銷量大幅下跌，而降低房價其實是維持資金周轉順暢的正常商業行為。但是各地政府紛紛下令禁止降價，掐斷了依靠降價回籠資金的路徑。而對恒大來說，最致命的是上麵突然下文禁止銀行們履行和恒大的貸款協定，不許銀行繼續支付貸款，導致恒大資金鏈完全斷裂，破產成為必然。

當然我不懂地產業，雖然感覺這種說法聽起來似乎有點道理，但不知道是不是資本家歪曲事實。

所有跟帖： 

• 發財難道不是政府幫忙了？ -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:18:31

• 生於政府死於政府？ -水木燕容- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:20:24

• 反正也享受過了，死而無憾 -花紅柳綠- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:23:37

• 政府應該是給了前幾大幾年時間；但這幾年前幾大是跑路 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:23:46

• 資本市場規範有問題，十幾年前就應該整改 -胡雪鹽8- ♂ (167 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:22:33

• 房價一年比一年高的時候，這套遊戲能玩的很happy。政府賣地高興，銀行貸款高興，房地產商拿地高杠杆融資爽得很。。。 -長木龍五- ♂ (597 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:24:00

• 地（地方政府）稅靠賣地是一個嚴重問題，以前和國內聊過 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:25:25

• 房價節節攀升的時候，都不是大問題，反正有接盤的，總能賣出去。現在經濟下滑人口下滑，韭菜不買房了，政府傻眼啦。。。 -長木龍五- ♂ (342 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:28:36

• 對 主要是經濟不行了沒有接盤俠了 -山丘-- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:30:30

• 新一代整頓房地產 -山丘-- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:28:56

• 北京我覺得真是房子過剩了， -長木龍五- ♂ (159 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:30:32

• 是的 城市娃結婚 基本上擁有幾套房以上 -山丘-- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:33:32

• 嗯，說是房價的70%是政府收走了。 -水木燕容- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:00:04

• 和地方政府相比，房地產商就是個高級打工仔。。。 -長木龍五- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:22:49

• 你要信了就把資本家想得太好了，他害慘了多少老百姓。不過政府監管不力也該打板子 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:26:27

• 資本的貪得無厭 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:27:28

• 還不如說是貪婪害死的吧 幾十年了房地產躺賺 賺那麽多錢了去搞點實業不行啊 我覺得他們活該 -山丘-- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:27:37

• 出來混是要還的 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:31:42

• 是資本家歪曲事實 -又當爹來又當媽- ♀ (45 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:34:14

• 其它那麽多沒破產的房地產公司就沒這些問題了? -奔流12959- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:37:30

• 蓋了那麽多樓，都是空的沒人住；房價又炒得老高；本來就是一個泡沫，地產商炒起來的泡沫，自己的責任自己要承擔不能 -自在自為自洽- ♀ (128 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:54:52

• 政府為啥不讓地產商降價賣房呢 -水木燕容- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:56:20

• 那降價造成的一係列損失誰來負？百姓？銀行？還是地產商？政府？ -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:58:21

• 就是說房價隻能漲不能降？ -水木燕容- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:58:52

• 你覺得現在的問題隻是房價下跌的問題嗎？現在中國蓋的房子是人口的好幾倍。供遠遠大於需 -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:03:50

• 蓋房要政府批準啊，既然房子大量過剩政府為啥還要批準蓋大量新房？ -水木燕容- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:17:16

• 你不申請政府就不用批準啊，自己的責任也是要承擔的，不能出事了就賴給政府了，一個巴掌拍不響 -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:25:01

• 胡說八道！恒大借了很多美元債務，美聯儲漲息是壓死恒大的最後一根稻草。恒大危機就是從外債危機開始的，，， -南俠- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:22:52

• 是非不分 -Urbandreamer- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:42:23