沈陽一開始就是走內城改造的路線，沒有攤大餅。渾南開發時，胡錦濤都不同意，質問市政府說鐵西的下崗工人怎麽解決？

可沈陽後來還是沒聽胡錦濤的，繼續開發渾南和新北，弄得鐵西、渾南和新北都變成了一樣的住宅新區。

當時為了招商引資，鐵西區把地免費給外商用，可招來的都是做地產和商業的外資，沒什麽有技術含量的投資。