很可能會資不抵債，買地時一般按預期房市漲報價，一當房價跌損失很大。比如，現價二萬一平方，預估5年後賣時3萬一平方，

買地時按2.5萬一平方報價。銀行貸款利息很低，如果房價如預測，房地產公司就會利潤很高。反之，虧損巨大。

這跟股市裏用杠杆一個理，你預估肯定漲，杠杆高你大賺。如果不幸你猜錯了，你可能很快就輸光了。