房地產真正的剛需是房產稅。

來源: 其樂無窮 2023-08-15 09:21:40 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (740 bytes)

美國有的州沒有州稅,有的沒有消費稅。可是沒有一個州沒有房產稅。為何?

因為跑得了和尚跑不了廟。隻要房產在,不管房主是誰,政府都能每年收稅。所以才說房產稅才是真正的剛需。房主沒錢了可以把房子賣掉去租房住。如果取消了房產稅,100%的地方政府會關門大吉。

中國的房產稅都已被地方政府通過出賣土地使用權提前收了。也就是一次收取70年房產稅,把寅吃牟糧玩到了極致。效果就是必須再70年當中不停的賣地,否則就會出現稅收大幅度下降的情況。現在70年過去了還沒有一半。今後的房產稅怎麽辦?剛需是不能斷的。

所有跟帖: 

中國的房產和土地是分離的,沒有房產稅主要是因為土地公有,所以現在加房產稅理論上有爭議,因為不是個人擁有為啥要交房地產稅? -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:34:21

property tax . structure 是 property 的主要部分, 交這部分的稅說得過去。 -LexusOnly- 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:46:41

值錢的主要是地啊,房子都是折舊的損耗的。 -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:48:26

對,名頭問題在人大已經討論過了,不叫房地產稅,叫房產稅,反正都是一樣給個合法收稅名頭,我是支持征收的 -易路向北- 給 易路向北 發送悄悄話 易路向北 的博客首頁 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:25:04

這個就是扯?我們這裏的地稅可是詳細列了地稅裏的各種細項,包括學校費用,垃圾處理費,交通建設等等,和土地公用私用沒關係。 -水不甜的地方- 給 水不甜的地方 發送悄悄話 (77 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:53:52

中國國情不同啊,學校由教育部門管,垃圾由環保部門管,哪個單位願意和別人混為一談? -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:57:15

釜底抽薪,朱鎔基很厲害的,一刀切砍掉地方產業,看你地方政府怎麽生存, -英二- 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (54 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:34:40

問題是國土後來是中央垂直管理的。 -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:44:42

國內上個世紀的商品房是50年使用期,不少多層已經重新規劃建高層 -好吃狗- 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (64 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:37:45

70年是居民。 -旭日之下白月夢- 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:45:41

使用期限的續約問題已解決,隻是很少人遇到,我曾2008年接觸一老洋房房產證明細上顯示199幾年時交納費用後得以延期70年 -易路向北- 給 易路向北 發送悄悄話 易路向北 的博客首頁 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:29:51

新加坡政府組屋99年,私人地產x99年,都是短期的 -外鄉人- 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:45:17

地方政府提前一次收取70年地稅的確是不明智的,肯定10年就沒了。美國的地方學校,警察,市政都靠地稅養著 -遙遙- 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:59:56

典型的寅吃卯糧 -yigezi- 給 yigezi 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:21:10

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