美國商業地產真是堪憂

中午順路去了一個上學時候常去逛的mall,其實疫情前也常去。本來想著按慣例可以快速的收點裙裙帽子啥的。結果發現商場裏以前那些熟悉的專門店都沒了。以前專賣店占據的二樓被一家廉價的超市占了半壁，另一半多數在招租，三樓整個空著電梯都封了，這可是在寸土寸金的地界。商場裏幾乎沒啥人，商場外以前有些賣運動休閑品牌的店無一例外都空著。疫情是一個方麵，網購也是衝擊商場的重要原因。想想以前我沒事就逛商場，權當健身，如今大多數時候都是網購了。 商場出來我有點理解越來越糟糕的治安了。就以一個大型商場外例，以前各種店鋪售貨員，商場中間賣首飾玩具鮮花的小販，保安保潔物業得創造多少就業崗位，如今都大幅減少了。社會閑雜人員一多，咋不會影響治安呢。

所有跟帖： 

• 實體店本來就舉步維艱了 -蒙娜麗莎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:32

• 是，一直有注意到，今天這個太震撼了。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:22:33

• 我們這裏mall都要改成公寓樓了。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:33

• 是的，今天這個大mall外邊的一些商用樓已經改民用在售，住房市場依舊火爆。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:24:26

• 費城有地產開發商買廢棄高中校址，改成luxury apartment complex 裏麵應有盡有 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:27:42

• 商改民用是一個趨勢 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:29:23

• 現在才發現？ -周遊列國逍遙人生- ♂ (87 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:19:27

• 一直知道，但城市外去的兩家還勉強，今天這個mall真是太糟了。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:26:11

• 但那種大型超市生意爆好，還有餐飲生意也很好 -通州河- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:19:52

• 也就需要新鮮的受影響小了。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:27:53

• 這家商場裏邊的餐飲也幾乎都關了。不過我們這邊總體來說餐館生意還可以，倒下一批新的更多冒出來，外賣可以很多選擇了 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:28:02

• MALL 過時了，不賺錢生意越來越差。都要轉成住宅公寓其它用途了，， -tt10- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:23:07

• 嗯嗯，主要這個商場有太多學生時代的回憶，有點點傷感 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:30:13

• Amazon 的老板成為首富，意味著別人的錢都轉到首富的腰包裏 -npoaks03橡樹- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:29:07

• 網上開店，不需要租金，成本低了很多。bed bath & beyond又活過來了，網上開店，沒實體店。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:30:15

• bed bath and beyond有成了嗎？都沒關注它了：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:14

• 雖然不喜歡亞麻光頭，但作為電商，的確是人才：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:31:38

• 他九十年代就在網上賣書起家的，那個時候就是百萬富翁了，父母有錢。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:11

• 是，賣書到賣百貨，頭腦杠杠的。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:34:21

• 不僅消費方式變了，更重要的是休閑方式的變化。以前晩上或周末去逛mail順便吃飯看電影；現在的娛樂活動太多了 -fuz- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:31:37

• 網購太適合我這樣的懶蟲了：）除了牛奶水果啥的，其他生活物資基本網購，冬天牛奶鮮肉啥的也幹脆網購。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:36:40

• 簡·雅各布斯1961年 --《美國大城市的死與生》 -berlinsky- ♀ (263 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:32:13

• 謝謝，去找來讀讀：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:37:16

• 雅各布斯布批評了20世紀50年代和60年代的“理性主義”規劃者（特別是羅伯特·摩西），認為現代主義城市規劃忽視並過分簡化 -berlinsky- ♀ (480 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:33

• 愛學習的孩子，謝謝推薦：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:46:55

• 20年前就有人警告過大型mall的今天景象 -smileyface- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:37

• 很有前瞻性，雖然也學過經濟，都還給老師了：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:38:10

• 1961年就有很多人批判北美這種攤大餅城市規劃的惡果. -berlinsky- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:43:29

• grocery store倒是人滿為患的，無論多晚人人都是很多人 -花有意1999- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:44:20

• 對，人擠人，我很多時候幹脆網購，有機食品店人少一點點。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:45:43

• 民以食為天。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:51:17

• 可能對高消費需求減少，低消費需求反而就增長 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:22:21

• 對。我們這邊one dollar店生意很好，要新開分店。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:26:37

• Dollar tree嗎？我看到過，店麵綠色的 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:50:53