貼個房子裝修的帖子：上個月領導把一個原來準備做 flip 的房子租出去了

我去拍照片之後的第二天一家房客就已經入住了。我家領導本來是想做 flip 的，後來還是決定不馬上賣，一個考慮就是一年內賣的增值部分的稅太高（ordinary tax 比 long term capital gain tax 大概高一倍吧）。

這個租售比現在是 0.8 （買價加上所有修理費用）。買 normal sale 的房子出租的話現在這個房地產市場價格很難找到這個租售比的房子了。

房子裝修以後現在的樣子：

 

還是一個有泳池的湖景房啊：

 

 

看看不到三個月前剛剛買來的時候的悲慘景象：

 

所有跟帖： 

• 你們夫妻倆搭配得真好。都能幹。一個掙現金高職業高尚信譽好，一個資本市場掙資產。讚 -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:38:21

• 她是一直對房地產這塊可以說是情有獨鍾，興趣愛好，攔都攔不住啊。 -HenryLi- ♂ (208 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:50:47

• 這樣精神壓力小，對身心健康長壽更好～ -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:59:25

• 你太太真能幹，flip 房子很鬧心費神，女的做這個的不多。你們夫妻是強強聯合的典範 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:40:28

• 她做了很多 flip, 最近三年有不少留下來沒有賣出租出去了。她做 flip 不是太費心 -HenryLi- ♂ (151 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:55:04

• 房地產大亨啊, 怪不得來不了我們家壇嘮嗑了. -烹小閑- ♀ (167 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:02:17

• 沒有沒有，時間方麵她還是比較輕鬆的。主要是興趣愛好不一樣。 -HenryLi- ♂ (350 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:11:04

• 佛州那邊還這麽 -MrsKwok- ♀ (142 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:21:25

• 郭太你沒有仔細看啊， 我 copy 了一個四年前發在投坦的帖子說明她也是不忙的情況 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:33:53

• 你不能拿你們家自己住的房子的情況來看這個房子啊。 -HenryLi- ♂ (108 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:57:56

• 能租3000？ -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:46:44

• 2500 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:58:19

• 市場房價大概是多少呢？ -tt10- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:05:15

• 得看位置。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:16:16

• 領導做了周圍房子的 comparison, 說差不多 -HenryLi- ♂ (82 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:21:04

• 價格挺好的，想為退休做些打算，還在猶豫，，， -tt10- ♂ (39 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:38:40

• 現在他這房子恐怕要60萬了 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:43:46

• 現在也不好。有價無市，利息高很多買家會卻步了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:48:39

• 沒錯，貸款利率高對房地產市場是非常有殺傷力的。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:59:20

• 你們2口子都能幹 財源滾滾來 也辛苦！ -hhhh- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:04:30

• 好能幹！ -nydct- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:04:44

• 夫人真能幹！ -每逢佳節胖三斤- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:10:02

• 富豪明明在佛羅裏達，離紐約更近。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:47:30

• 富豪找的能幹又聰明的夫人 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:51:52

• 哈哈，應該也總有個把標新立異的富豪。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:57:25

• 想碰個大豬蹄子富豪不如買彩票，概率相當還沒危險 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:07:26

• 很棒,為啥用popcorn ceiling -Nebrasky- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:58:12

• 老房子原樣都這樣 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:09:45

• 是的是的 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 06:05:56

• 妙手回春。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:22:51

• 你夫人太能幹了 -heka- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 03:22:29

• 你老婆太牛了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 06:47:44

• 你們倆都好能幹！ 你們那兒的房子也真便宜，難怪我們村兒那麽多雪鳥在那裏買房子 -xiaosai- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 07:42:16