new York的商業地產空置率很高嗎？

我工作的公司有三棟辦公樓，原來一棟自己用，兩棟出租，疫情前兩棟空樓就出租不出去，一棟三麵窗戶的因為特費電費氣，就被拆了，現在還有一棟空了3、4年了，每年光maintenance就要花100萬$。

Zombie office buildings are sprouting up all over New York

所有跟帖： 

• 很高，聽一個報告NYC 20%以上，大地產的都在整合 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:25:21

• 三藩市一樣 -999朵玫瑰- ♀ (42 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:26:43

• 嗯，鄰居的孩子在sf找了個工作，去年讀master時他們開了一輛車過去給孩子用，最近又去把車開回來。 -katies- ♀ (53 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:01:02

• 省老錢了。 -999朵玫瑰- ♀ (167 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:12:36

• WFH is the trend -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:29:03

• 商業地產空置率高；住房地產一花獨秀，又上漲了 -悟琨18- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:29:37

• 全美都一樣吧。我們公司一直沒人願意回公司上班，都退了一棟樓就留個主樓。我看一條街上 -遙遙- ♀ (98 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:30:44

• 我們周圍除了麥當勞都關門了，公司的meal也漲價了。 -katies- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:35:16

• 公司運營，辦公室空間是固定開銷，CFO偷偷樂；現在平均科技公司在家工作大約50% -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:41:58

• 省了電費水費，固定資產稅不會減少啊 -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:48:59

• 是的，比如到期就不續簽；還有很多成本 -胡雪鹽8- ♂ (45 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:52:29

• 要是日本，每月電梯維護，消防檢查，電路檢查等苛捐雜稅費用都不少。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:58:20

• 聽女兒說現在房子的房價還是上升了一點 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:47:43

• 居住房庫存太低的原因；因為賣了再買貸款利率太高了。 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:50:31

• 對的， 是這樣的 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:00:51

• 紐約現在開始推動zoning codes變更, 部分商業地產可以改成住房地產了 -極樂淨土- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:47:48

• 如果公司可以WFH，其實沒必要在new York City租房，是不是租房市場也會萎縮？ -katies- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:56:04

• SF已經有影響 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 17:59:15

• 不知道以後會怎樣，現在紐約租房市場不弱 -極樂淨土- ♀ (0 bytes) () 07/03/2023 postreply 18:02:46