買房和買任何東西一樣，時機最重要

自己住，即使賠了，最終漲上來。通貨膨脹總會拉起來。

當地主就難說了。

因為當地主有成本。巴菲特說過，房地產是交易費最高的投資。一買一賣，起碼百分五，每年還要百分之一地稅。

買股票，今天買，明天就跌百分五，不得鬱悶死？

抄底賺錢的幾乎不可能，如果炒房能抄底，你股票也能抄底了。房地產另一個缺點是麻煩，不止管理麻煩，交易也麻煩。

一輩子買過兩次房，那個過程。看房，談價，檢查，貸款，CLOSING。想起來腦仁疼。圍著井轉的有這個精力。

什麽投資最終靠的都是耐心與時間。二十年後，大多數人都認識到，沒有指數聰明。

當地主的，如果贏了指數，那是付給你的工資。二十年修房，夜裏接電話，吵架，上法庭的報酬。也可以說是報仇。

 

所有跟帖： 

• 我目前還行，簽了三年租約，PM 管理 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:43:30

• 我們這房客可以提前走，但房主不能提前收房子 -飄啊飄- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:46:02

• 那就走好了，最怕賴著不走 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:47:17

• 就怕不交房租還賴著不走，我們這超過3個月不交房租才可以起訴 -飄啊飄- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:49:19

• 去年價格好，我朋友想賣房，租客就是不走 -xiangbuming- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:48:59

• 那當然，做生意有風險的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:49:58

• 很佩服投資理財壇的地主們；想想管理房子出租就頭大 -longnv- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:45:30

• 花錢請 PM 管。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 10:07:38

• 同意，買指數最省心了。 -maze0616- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:48:16

• 自住房買了就跌心裏也不好受啊。地主親自TF的，都是不怕麻煩願意付出勞動為了多賺點外快的。當地主門檻就是首付， -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:49:50

• 再則就是去做別人不願意做的事情來賺錢。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:50:30

• 人生一大悲劇，自覺地或者被迫地關心一個精神病。租房的很多精神有問題。 -xiangbuming- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:51:46

• 說說我的三輪房客，1）德國來的VP；2）電視台主持；3）營銷VP -hz82000- ♀ (147 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:53:54

• 說說我的一個房客。減肥診所助理。 -xiangbuming- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:55:17

• 高端房就靠這些relocation 支撐著 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:57:00

• 關鍵是買啥樣的投資房，那種白菜房人家幾萬十幾萬買的，租金收入很不錯，操心也就難免，再有買得多，難免有 -綠蟻采菊- ♀ (162 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:54:47

• 我也是覺得麻煩， 絕不做地主 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:54:58

• 783 -又當爹來又當媽- ♀ (24 bytes) () 05/04/2023 postreply 10:04:44