如果我有100萬現金

 

買個100萬的好區大房子，每月租金可能有5千租金收入

買10個10萬的爛區小房子，每月每房可能有1千租金，共計1萬收入。低質房客管理勞心費神，但是賺錢。

如果100萬現金，分成50個2萬並做首付。可以買50個10萬的房子，每個房子毛收入減月供地稅保險，每房毛利4百，50X400=2萬

 

不貸款，100萬房子20年後房價翻倍，200萬

貸款，10萬房子X50=500萬，20年後房價翻倍，1000萬。借雞下蛋，杠杆原理的效果

 

 

這張圖告訴你為什麽10萬塊的房子每月會有4百塊現金流

所有跟帖： 

• 一定得買好區，增值快，好區的地皮都是稀缺資源，買到就是賺到 -貓狗大戰- ♀ (187 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:03

• +1 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:06:33

• 勤快！ -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:27

• 啟蒙教學：） -heka- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:27

• 100萬的房子淨現金流沒有5千。有3000不錯了 -nydct- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:38

• 這是真相 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:17:45

• 你說得太對了， -又當爹來又當媽- ♀ (236 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:20:19

• 如果我有一百萬現金，就加上貸款買個豪宅自己住。我們這100多萬的房子還是很豪的。哈哈 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:53

• 關鍵誰打掃？我發現你們都特勤快。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:07:29

• 問題是，銀行為什麽借給你那麽多買50個？ -lucky_rain- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:04:17

• 爛區收不到租，而且不安全 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:04:55

• 綠汁醒腦～～ -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:07:31

• 又又，這種事兒就像我們說你去運動吧，別靠綠汁，你還是不願意不信……：）） -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:09:33

• 挑對了一個股票，二十年後一千萬。買指數，二十年後五百萬。躺著賺。 -xiangbuming- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:11:19

• 買對6盒彩，，，，，，，，， -又當爹來又當媽- ♀ (121 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:54

• 現實情況是100萬買不到好區大房，往往250萬每月收租5千，同樣擔心租客搞事隻是跟爛區租客搞的事不同 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:14:56

• 來東部,50萬房子買兩套, 租金有4000*2=8000 -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:30

• 南方的話,35萬3套. 2500*3=7500. -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:18:24

• 東部哪裏？我40萬的房子租2500高興的不得了了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:19:09

• 我們這也是這水平， -又當爹來又當媽- ♀ (39 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:24:51

• 加州那個自殺的華人房東就是聽了你的意見把自己作死的。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:46

• 前陣子這兒看的加州一家三口一起買房子，後來裁員負擔不起就賣了 -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:21:48

• 聽說最近加州房價跌了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:44:16

• 他買的地，結果沒有足夠租金收入付月供。 -又當爹來又當媽- ♀ (245 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:22:46

• 08期間加州坐擁幾十個房子的人也破產了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:43:30

• 經營不善遇上特殊時期， -又當爹來又當媽- ♀ (27 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:48:08

• 貸款買房是有限額的，達到限額就不給你貸了 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:56

• 太費心，我可不找這樣的麻煩，省出時作愛作的事 -月城- ♂ (128 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:30:36

• 你真是好房東 -貓狗大戰- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:36:17

• 我們一般不給按時繳租老房客漲價。 -又當爹來又當媽- ♀ (30 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:41:32

• 我們也是一樣的。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 08:17:42

• 圖的是雙方都高興 -月城- ♂ (63 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:46:02

• hedge fund 20% return for the best years -中國心中國人- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 08:28:00