真喜歡住城裏，芝加哥算便宜

兒子在那裏工作，這一年多對那裏了解比較多一些。主要是condo相對比較便宜，兩室兩衛1200-1500 SQF，舊點的大約30萬60萬可以拿下，每月的HOA費用比較貴，900-1500，但這個費用往往把heating/air-condition費用算進去了；加房地產稅每月大約還有一個500-1000。其實伊州對從退休賬戶裏（包括SS,pension,IRAs,401K,403B)拿錢過日子的，沒有income州稅。生活成本肯定比我們鄉下貴。我看我家兒子每年差不多6萬五，房租一月2000，能打平。。。

安全問題是很多人提起的。其實芝加哥的安全問題主要是南邊，以前的概念是別過55街，現在恐怕Chinatown也不安全，尤其天黑之後。Downtown地區往北到林肯park一代，隻要不是天黑一個人在外麵，還可以啦。。。餐館也很多，白天去Chinatown吃個早茶還不錯。

另一個問題是氣候。冬天確實比較難受。好在每棟高樓大廈都有自己的運動設施，幾天不出門還是可以的。夏天當然舒服了。

和領導算了算，花50萬現款買個condo,每月需要大約6000-8000的收入可以對付。。。需要工作到65，有希望達到目標。。。

看下麵這個湖邊沒有湖景的condo,56萬，1600 SQF, 1300 HOA,700 房地產稅，夏天每天早晨可以去湖邊散步。。。

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/680-N-Lake-Shore-Dr-Apt-615_Chicago_IL_60611_M84921-58700

所有跟帖： 

• 幫派很多,天天有戰鬥 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:25:09

• 基本是南麵，天天槍聲。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:31:56

• 好像現在每年600 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:46:54

• 我女兒當年在城裏上班的時候我付首付給她買了個兩室一廳的湖景公寓。 -青柏- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:27:19

• 你富婆一個。。。 -yesterday*once*more- ♂ (221 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:34:28

• 雷鋒！ -Timshel- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:12:09

• 近郊多好，也很方便，安全，環境更好。 -就愛喝酒的家夥- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:33:33

• 有孩子合適，學區好。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:35:13

• 住公寓一般包heat (AC)+hot water,可以冬天穿三點，夏天捂棉被 -R2D2- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:35:17

• 可以溫控啦。。。 老了隻能捂棉襖啦。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:37:31

• 700 地稅是每個月？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:50:47

• 一年吧，一個月太貴了：）） -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:55:15

• 有可能一個月的，我這裏2%，50萬一年要一萬了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:56:55

• 啊呦，了得，我知足了:)) -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:03:13

• 是。伊州房地產稅很貴的。。。 -yesterday*once*more- ♂ (63 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:57:07

• 雜費也很多 -胡雪鹽8- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:03:33

• 房價低一塊，地稅慢慢交，也好，哈哈 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:05:08

• 買吧，比我們這裏便宜多了，地稅也低，我們這至少2000以上，治安是問題， -早春二月- ♀ (111 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:54:21

• 地稅每月500-1000低嗎？ -1.- ♂ (213 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:58:34

• 你那是豪斯吧，我說的公寓～ -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:02:11

• 買啥？兒子還沒買呢。。。天天哄他，要買他隔壁。。。 -yesterday*once*more- ♂ (167 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:58:39

• 每月兩千，太貴了，你個富人……我還是鄉下待著吧 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:05:42

• 月租兩千在我們這是美夢了，沒這價了。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:08:54

• 全款買房後的每月兩千，我們鄉下不用哈 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:19:00

• 湖南房子還是價格好，湖北市中心的一居去年租金就到三千了：（ -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:27:00

• 我這鄉下，50萬，全款後的賬單： -yesterday*once*more- ♂ (109 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:30:10

• 類似居住麵積和條件，房價不用五十萬？還可以種菜養花，差額可以每月出門遊？ -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:37:22

• LOL，種菜可以省好多錢啊。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:10:27

• 芝加哥很多地方租金2室2衛的已經快3千了。 -taitaidehuayuan- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:13:46

• 買，到時候我們去城裏有地方落腳了。 -Shanghaigirl98- ♀ (167 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:05:55

• 張醫生不是說，住城裏，來個朋友停車多麻煩啊。。。 -yesterday*once*more- ♂ (167 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:11:33

• 50多萬的房子一旦你買下來，地稅馬上就會漲到一萬多，現在7百是 -taitaidehuayuan- ♀ (48 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:08:11

• 這算法和我們這裏不太一樣，跳的太厲害了。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:12:50

• 差不多啦，budget總有點鬆動的餘地。700 vs 900還是能緩衝一下的。 -yesterday*once*more- ♂ (71 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:13:07

• 是的是的，芝加哥這幾年地稅漲得太厲害了，以前市區稅率比郊區低些。 -taitaidehuayuan- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:16:34

• 很喜歡芝加哥，就是擔心安全 -古安- ♀ (228 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:09:10

• downtown還不錯，那時芝加哥警察重點保護的地區。 -yesterday*once*more- ♂ (98 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:14:51

• 新市長昨天上任，聽了他的就職演說，沒有消除我對他以後政策的質疑。擔心芝加哥的衰敗 -renwukeren- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:39:00

• 安全能好轉一些就不錯了。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:11:14

• 看看他的施政再說，最晚就是無數口號，讓我想起。。。。“站起來啦” -renwukeren- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 17:39:00

• 2bd抗鬥地稅7000一年都不止,我的house都2w多了。除非是低收入老人+30年前就凍住的..你買下立馬加10幾倍 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:03:37

• 不離譜—你說年我說月。。。 -yesterday*once*more- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:12:14