回樓下4h姐，加拿大遺產稅

加拿大沒有遺產稅，但是遺產資產增值部分是要交capital gain的稅的。

聽說過一個case, 溫哥華一個老人，三個兒女，老人早年買過一個大公寓樓，在老人去世時市值大約3千萬加刀， 資產增值稅25％大約750萬，兒女要先把這筆錢交出來才能過戶房產，兒女拿不出這麽大一比錢，房產就被扣住不能過戶，而且不能賣了房子再交稅，隻有眼睜睜看著遺產幹瞪眼。

所以很多老人在死前先把房子賣了，租房子住。

所有跟帖： 

• 和子女合夥買房怎麽樣？ -betadine- ♀ (78 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:45:01

• 我也不是太清楚 -Shrimp2020- ♀ (278 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:54

• 不好。尤其是兒女結婚以後。衍生出很多的問題。特別是要賣房的時候。 -sunlake- ♂ (165 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:51:40

• 這個也不錯能享受自己財富還給下代省麻煩, 就是不知道這個年紀有人願意租嗎 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:46:22

• 如果沒人愛租 就隻能去住老人公寓啦 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:48:39

• 可以住老年公寓或assisted living facility, 就是貴點。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:49:52

• 明白了 我住院碰過1例是98歲老人 1個兒子逼賣房 說房子值300萬 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:46:23

• 我見到一位老人，兒子逼著要房子 -asd123asd- ♀ (108 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:52:18

• 死前賣了要交增值稅？還是算收入所得 -臉紅脖子粗- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:48:09

• 估計賣了繳稅也交的起 -外鄉人- ♂ (141 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:31

• 是的，不先交稅遺產到不了手；不能先賣房子再交稅 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:55:28

• 自住房應該不用交增值稅。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:49

• 啥意思？子女繼承就不是自住，要交稅？ -外鄉人- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:52:20

• 自住還是投資是以父母來定義的 -Muskoka- ♀ (192 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:58:39

• 所以樓主的例子實際上是指投資房 -外鄉人- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:05:21

• 應該有額度限製吧。美國是增值50萬還是25萬以下不交稅。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:54:26

• 加拿大也有額度限製 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:56:51

• 美國還有逆貸款計劃。就是老人生前把房子押給了政府。 -sunlake- ♂ (247 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:59:35

• 加拿大55歲以上可以延緩繳地稅 利息很低 等到賣房再交 或拿遺產的人交了房子才歸你 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:02:29

• 你們地稅也是每年要繳的嗎？紐約的老人比較有福。可以減免地稅。俺們村就沒這福利。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:07:36

• 年年交 65+的少交300元 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:16:59