8一個新租客的收入

最近房子招租，1, 2，3，4房 3千以下的都走得快，一個5房4浴的要價3550, 空了兩個月，第一個月在裝修，15個人申請，大部分都是不合格的，信用都在500分一下，收入也不夠，最多的一家9個人，7個人是最普遍的。有兩家收入不錯，600多分，本來考慮他們，結果還嫌貴，要求降價300.

結果我一等再等，終於等來了收入高，700多分的不講價的一家人，5口帶著一個住家阿姨一起住。

這家毛收入90多萬，需要交稅的是60多萬。自己有兩套房，一套小的做短租，3房租到4千，現在把自家住的帶遊泳池的準備再短租，可以達到7千以上。

這家女主人很漂亮才40歲，大孩子19歲。生意頭腦不錯，等房價再降一降再買豪宅。

 

所有跟帖： 

• 5房4浴的要價3550， 租金那麽低 -螺絲螺帽- ♀ (36 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:05:12

• 不算低，72萬買了前後大小兩套，小的租1980. 回報還可以。有2千現金流。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:07:31

• 72萬買了前後大小兩套， 那麽這套就50萬左右? 你們那兒沒1%規則 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:14:43

• 啥1%規則？ -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:25:44

• 50萬房子， 5000房租/月， 毛利（含稅收， hoa， 保險。。。） -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:04:23

• 我們這一帶方圓50邁的，隻有爛區10年前才可能，現在也不可能了。 -長生有容- ♀ (65 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:10:42

• 我這個隻有2700尺。 我很滿足這個租金了。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:09:20

• 也算艱苦樸素的了，好的去賺錢租次點的 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:08:33

• 我這個房比她自家的大，就是沒遊泳池。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:10:27

• 我也遇到過一個這樣的，我的房比她的大很多，但是她的地段好，租金比我的還高，而且她兩個小娃可以可勁在我家裏亂造 -nydct- ♀ (251 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:21:10

• 我特別喜歡這個女租客的，跟我滿像的：） -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:36:48

• 90多萬收入住這麽便宜的房子。這不是勤儉節約，這是摳門兒。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:20:00

• 我也覺得這都是啥家庭啊？搞笑嗎？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:22:43

• 做生意的，這兩年生意才上去，已經買了兩個房了，等湊夠了首付再買大豪宅，我覺得女的很會打算呀。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:27:36

• 對啊。三千多肯定是個爛區。掙這麽多錢跟一堆窮人攪在一起，腦子進水了。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:28:00

• 我從不買爛區：） -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:28:39

• 加州好區這麽大的房才租三千多？我們這兒兩室的公寓都差不多這個錢？ -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:32:00

• 加州很大呢：）我這裏算高價的了 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:34:29

• 年入90萬買個幾百萬的豪宅還不跟玩兒一樣，你們那兒房價又那麽便宜。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:44:00

• 那是你錢太多了，幾百萬豪宅，不得上百萬首付？幾十萬收入稅後吃喝拉撒玩完一年能存多少？ -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:15:25

• 這種人太算計了，每一分錢都要掙 -wxcf- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:31:26

• 我倒挺喜歡的，跟我很像，精打細算，隻要不算計別人就行：） -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:33:40

• 我不喜歡那些沒什麽錢還要來租貴房子，又要講價的人。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:35:42

• 這個世界無論再怎麽經濟危機，從來都不缺有錢人。其實賺富人的錢比賺窮人的錢省事省心省力氣。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:52:59

• 做短租是辛苦錢，還完全無保障 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:54:17

• 很多生意人是那樣的，我的一個德國人房客，來美國開公司，高收入，自己德國的豪宅出租，和妻女租我們的房子 -土筍凍- ♀ (484 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:18:50

• 我們加州很多中國房東大罵政府偏袒房客，我手裏幾十個還沒遇見老賴，偶爾有付不出的，最多2個月就搬走了。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:35:32

• 是， 加州的政策是對租客有利。我們加州一個白人房客欠租近一年，偷偷搬走時trash了我們的房子，一個水龍頭還沒關 -土筍凍- ♀ (95 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:47:26

• 我覺得自己要付一半責任，為了更好的現金流選爛區又不想空置，碰上壞房客的幾率大大的增加了。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:38:05

• 能遇到這樣的訪客真幸運，我的一個阿根廷房客，廁所堵了也找我們，他們往裏麵扔手紙 -飄啊飄- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 03:28:29

• 是啊， 很慶幸。祝好！ -土筍凍- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 11:07:54