現在蓋房要多少錢？

來源: BuckLake 於 2023-01-13 18:47:29 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1373 bytes)
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如果買塊地，請人蓋房現在需要多少錢？先看看我家增建太陽房的價格：

我家deck是環繞房子兩側，deck整體麵積大約1000sf. 臥室一側的deck除了放燒烤爐燒烤以外很少用，所以打算把那一塊拆掉建成sunroom(麵積400sf）。sunroom在二樓，sunroom下麵建成 storage room， sunroom和storage room的牆和地板都加保溫棉，剩下的deck部分拆掉重建。裏麵沒有任何下水管道，找了contractor， 價格是sunroom+storage room: $11萬 +稅， deck： $3萬+稅，再加一個燒propane的取暖爐子，爐子加安裝費接近$1萬， 稅後加起來就是$17萬了.  為了申請permit, 請人畫圖$4500, permit $1700. 所以建好後的花費接近18萬。

想想要是買塊地建房（2500 sf)，地價最起碼$25萬， 按照我家sunroom+storage room的收費標準，建房費用估計$60-65萬，設計費估計得$2-2.5萬，customized 廚櫃至少$5萬， 家電，包括取暖爐，空調熱水爐也得$5萬，開路，打井，接電， septict也至少得$2-3萬，加上permit（項目費用的1.7%）這樣加起來至少要100萬了。

我們這裏就是湖多，各種各樣大大小小的湖，看看google 地圖。

所有跟帖： 

• 來我們這裏可以買湖邊的新房了 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 18:57:44

• 你們那就兩個湖。能有房子的隻有一個 -薑小魚- ♂ 給 薑小魚 發送悄悄話 薑小魚 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 18:59:28

• 現在更靠內陸的地方也是湖邊蓋了很多房子 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:03:54

• 感覺你估價高了。這個budget應該能搞出來4000尺的house -薑小魚- ♂ 給 薑小魚 發送悄悄話 薑小魚 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 18:58:39

• 現在不僅材料貴，人工至少是材料的兩倍還不好找 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:00:52

• 3年前也建了一個deck：L-型， 30x18'， 30x6', 高度是cottage walk-out basemen -gegenion- ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (392 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:23:43

• 要是等到現在建估計至少得再加50% -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (150 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:29:09

• 前幾天看了一個視頻，是美國德州的一對30多歲的夫妻完全自己動手蓋的，花了兩年時間，隻需要出材料費，估計連1/3的花銷都不 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (96 bytes) () 01/13/2023 postreply 18:59:31

• 他們屬於胡鬧。這個是有法律流程和執照的。這種房子以後沒人敢買 -薑小魚- ♂ 給 薑小魚 發送悄悄話 薑小魚 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:00:42

• 那絕對不是胡鬧，該有的permit, inspection都不少。男主自己可以可以開吊車，水電暖全部都自己做，做好後請 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (91 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:03:37

• 好像就是裝trusses時找了幫手，其它全部是夫妻倆自己搞定 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:06:06

• 我認識的人2017年，100萬建了一個6000SQFT的 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:09:21

• 你這包括地價嗎，包括開路，引電，打井還是隻是建房的費用？相對來說麵積越大每平尺的相對成本會越低 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:12:28

• 他買了一個Ranch，推倒重建的，就在湖邊上，自己弄個小船天天釣魚 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:14:11

• 推倒重建花了1百萬還是加上買ranch一共花了1百萬？ -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:16:45

• 是的，我記得Ranch是21萬買的 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:18:21

• 這個好 -每天砍樹- ♀ 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:23:27

• 你家窗戶看出去的風景更好 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:31:09

• 自己蓋的最和心意了 -每天砍樹- ♀ 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:39:47

• 我可以很負責地說 天天釣魚不如天天滑雪 -薑小魚- ♂ 給 薑小魚 發送悄悄話 薑小魚 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:24:08

• 他家自帶雪場，後院可以直接滑進湖邊 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:25:31

• 看地方，肯定會比當地舊房的 $/sf. 高 20%？ -LexusOnly- ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:03:04

• 我們這裏湖邊的房子2000sf的即使3，4十年的老房子也沒有低於1百萬的， -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (113 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:10:25

• 是啊，現在能蓋房，裝修房子的人可吃香了 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:26:18

• 太貴了，我知道的疫情前的價格是$150左右Per SQFT -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:28:08

• 疫情前我們這裏的費用就是大約$200每平尺，現在是$300-$350每平尺 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:34:36

• 我認識的人自己做contractor，搞定所有文件，inspection之類的，請了很多散工，他家住過十幾個房子 -9876543- ♀ 給 9876543 發送悄悄話 (54 bytes) () 01/13/2023 postreply 19:52:42

• 在你我這樣的大城市郊區建一個2500尺的不錯的房子75萬，一點兒不貴 -好吃狗- ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 20:19:19

• 現有的房推倒重建的話75萬差不多，買塊沒開發的地建房的話100萬可能都不夠 -BuckLake- ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 21:00:51

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