中國的房市

來源: 甜齒於 2018-06-23 09:51:22 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2636 bytes)

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剛剛在油管上看了CBS的60分鍾說中國的房市泡沫，我把這個節目轉到家壇來。這讓我想起2009年夏天我回國時，那是我回國旅行最多的一次，坐飛機去了重慶成都北京上海和深圳，另外還坐大巴跨幾個省去了廈門，所以那是我出國之後第一次坐大巴在中國的高速上跨省旅行，沿途經過很多縣城，所到之處，就是一個感覺，到處蓋房子，我跟家人說要是美國這麽蓋法，早就房市崩潰了。可是家人覺得我才是天方夜譚。我跟同學說，就算要蓋房，也要蓋農民工能住得起的房子，城裏人家家都有房子了，被同學嘲笑我沒有生意腦筋，給農民工蓋房能賺錢嗎？後來幾次回國我就沒再說這個話題，到了2015年，看到我家鄉還是到處都是起重機高高吊起，我對家人說，難道就沒有人怕把全家人的身家性命都砸在房子裏嗎？家人說中國與美國不同，別老拿美國的情況來說。

我當然知道美國與中國情況不同，首先美國人很高比例家裏不存錢，一旦經濟危機就破產拍賣，不像當時的中國，貸款率還沒有如今這麽高。另外，中國人私人之間會相互借錢，一時周轉不靈不至於馬上把房子拿去拍賣。另外，美國有地稅，空房子不住成本高了，很少有人會買了房子不住也不出租等著升值，房價特別貴的地方在房價快速上升時也許有人短期空房坐等升值，但不會幾年不住人的。

從2009年到現在，又有9年過去了，在這9年中又蓋了多少房？恐怕把今後下一輩甚至幾輩子的房子都蓋了。中國現在由於城市化，人口已經到了轉折點，今後恐怕是隻降不升了。最後幾年買的房子都是天價房，很多人是舉債買房，泡沫一旦來臨，讓我來預言一下：會有那一天，一些原本買不起房子的農民工最終免費住進了沒有房主的空房子，而跳樓自殺的人數恐怕遠比貪官多得多，。。。我不敢再想下去了。