美國的房子即使交房產稅也比國內的房子強

來源: Twinlight 於 2016-09-25 14:59:07 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (493 bytes)
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美國的房地產每年平均生值4-6%。按照5%計算，70年過去，你的房地產已經升值了30多倍，而交的房地產稅如果水漲船高，始終是房產價值2%，那麽總和才20多倍。兩者之差，你仍然獲得了10倍房產價格的收益。更重要的是70年過去，房子還是你的，這保證了這筆收益仍然是你的。國內70年後就把房子收走了，什麽收益都跟你無關。兩者相比，顯然在美國買房子更值得。

所有跟帖： 

• 你確定國內70年後房子被拿走？如果這一條件不存在，你可就顯大眼 -土棉農- ♂ 給 土棉農 發送悄悄話 土棉農 的博客首頁 (20 bytes) () 09/25/2016 postreply 15:37:52

• imagine一下，是不是到了第70年，政府把整個小區的人統統趕到馬路上? -勿來三- ♂ 給 勿來三 發送悄悄話 勿來三 的博客首頁 (169 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:52:58

• 70年的期限是指70年所有權，中途進行一次交易，那就是又一個70年開始了，應該是這樣理解吧 -547788- ♂ 給 547788 發送悄悄話 547788 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 19:50:28

• 不正確 -勿來三- ♂ 給 勿來三 發送悄悄話 勿來三 的博客首頁 (236 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:11:53

• 我想當初搞這個年限的時候應該是參考了國外同類的政策。加拿大購買原住民領地的房子租期是99年，買賣一次重新開始一個99年租期 -547788- ♂ 給 547788 發送悄悄話 547788 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:39:19

• 錯了。中國的70年是從取得土地使用權算起的，所以一手業主隻有60多年，二手業主就更短了。 -L1- ♂ 給 L1 發送悄悄話 L1 的博客首頁 (417 bytes) () 09/26/2016 postreply 01:48:50

• 60多年也好，70年也好，都是按照當時取得土地的基數價來計算。美國每年交，按市值計算。哪個合算，你算不清嗎？ -盡量少折騰- ♂ 給 盡量少折騰 發送悄悄話 盡量少折騰 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 04:00:45

• 美國買的房子通常是獨棟房，中國買的通常是單元房。 -hzzmh- ♂ 給 hzzmh 發送悄悄話 (62 bytes) () 09/25/2016 postreply 16:18:48

• 是嗎，那麽多foreclosure是咋回事兒？ -走你- ♂ 給 走你 發送悄悄話 走你 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 16:22:17

• 你在美國住過嗎？ -lisi- ♀ 給 lisi 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:41:23

• 住了11年了 -Twinlight- ♂ 給 Twinlight 發送悄悄話 Twinlight 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 14:17:45

• 美國房子生殖地方有限 -勿來三- ♂ 給 勿來三 發送悄悄話 勿來三 的博客首頁 (542 bytes) () 09/25/2016 postreply 18:51:42

• NM，造謠也有點水平好嗎？ 美國平均房價過去四十年剛趕上通脹，好伐？ -GGLL- ♂ 給 GGLL 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:06:54

• 我聽說中國將來是交1%,續20年使用期. -mtlks- ♂ 給 mtlks 發送悄悄話 (452 bytes) () 09/26/2016 postreply 06:03:38

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