最新： 深圳樓市暴跌 房地產泡沫刺破最後的一根針

深圳樓市暴跌 房地產泡沫刺破最後的一根針

2016年08月07日 13:26:14 星火記者聯盟

 

 

 

深圳市規劃和國土資源委員會8月1日公布了一組數據：7月份，深圳新建商品住房成交價格為56,720元/平方米（1人民幣折合約0.1504美元），環比下跌8.15%，為2012年以來環比最高跌幅。

與此同時，深圳的一二手房成交量也開始出現萎縮。7月一手住宅成交2984套，成交麵積為30.9萬平方米，分別環比下降了8.3%和10.8%，成交仍然處於低位。而7月深圳二手房的成交維持在7,500套左右，相比去年的火爆行情，已有六成下滑。

據綜合媒體8月5日報道稱，不僅在深圳，放眼全國，7月樓市成交量整體表現增速放緩甚至下滑。中原地產研究中心統計數據顯示，2016年7月，核心54城市成交商品房住宅29.2萬平方米，環比成交量跌幅達到了7.4%。

中 原地產首席分析師張大偉表示，預期下半年，房地產調控繼續因城施策，升級到一城一策，一旦信貸政策寬鬆不能持續，下半年尤其是四季度房地產市場的風險可能 爆發。很多業內人士也分析，下半年中央將收緊樓市政策，情況將出現逆轉，房價不會再重蹈上半年的瘋漲，出現“中場休息”已經成為大概率。

總體來看，有五顆“地雷”，讓中國樓市風險陡增。

7月樓市成交量增速明顯放緩

政治局：或著手抑製資產泡沫

7月26號，中央政治局會議罕見提出，抑製資產泡沫。這被業內認為指向房地產行業。政治局會議的態度表達了高層要給房地產降溫的決心。基調一定下來，下半年的樓市不好走了。

證監會：再融資收緊

7月25日，證監會官員在保薦機構專題培訓會議上明確指出，不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金隻能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。隨著監管力度的加強，房企加杠杆的行為將被打壓，土地市場也將有所降溫。

銀監會：銀行風控加強

7月27日，銀行理財新規征求意見稿已經下發至各銀行，次日，銀監會回應稱，目前處於內部研究論證和征求意見階段。理財新規被稱為史上最嚴，目的之一就是降低金融業杠杆、抑製資產泡沫。

保監會：不做野蠻人

7月26日下午，保監會發布了《關於進一步加強保險公司股權信息披露有關事項的通知》的文件。

在今年上半年全國誕生的“地王”中，搶地的不僅有房地產大亨，更多的身影是平安、安邦、信達這些金融大鱷。保監會的新政正是對這種現象的正麵反饋，是短期房地產利空。

財政部：房地產稅在來的路上

7月23日，財政部部長樓繼偉表示，目前房地產稅製改革尚未推出正式方案，但下一步將義無反顧推進改革。雖然市場上很多人表示房地產稅將“遙遙無期”，但這已表明了監管層的決心。

本文由星火記者聯盟（微信ID:cctv5117)供稿，於無聲處聽驚雷，敢講話、講真話，是財經愛好者不可多得的內參！