目前中國政府的做法是有著明顯缺陷的。

在中國，假如在2000年的時候一畝地的開發使用權是10萬人民幣，使用期是70年，這 就是買房者付的這塊地的租金。政府收的也很爽，不費力氣就幾百幾千萬的進了帳。 但是十年後就有問題了，房子越蓋越多，相應的服務就必須跟上。上下水道，電線 電纜，大路小路，廢品垃圾，以及各級的行政管理人員，都要到位。而且還是長期 的。再加上物價漲，工資漲，十年前收的10萬/畝幾年就沒了。所以繼續賣地皮的使用權， 而且必須越來越貴。在中國，老百姓使用房子的時間越長，使用的房子越多，政府 的負擔就越大。

 

在美國，1-2%的房地產稅，房地產擁有者買到了服務，水，電的供應，垃圾的回收， 道路的建立和維修，學校，圖書館，醫院診所，等。

所有跟帖： 

• 地產稅根本不包括水電，垃圾，這些服務都得單獨每月付費。 -GGLL- ♂ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 19:49:28

• 水電的個人消費是每月付 -皇爺- ♂ (203 bytes) () 06/01/2016 postreply 20:16:10

• 水表電表以外的公共部分由公共負擔? 該是水, 電的公司負擔吧? -hillhawkus- ♂ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 21:13:02

• Oops! 你等會兒啊，我打個電話去市政府問問哈。 -皇爺- ♂ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 21:49:15

• 我們這裏，市區以內的水，電，垃圾歸市政府管。郊區的由公司負責。 -皇爺- ♂ (144 bytes) () 06/01/2016 postreply 22:00:50

• 本文作者對美國的運作基本不了解，就是一搏眼球的爛貼 -德州土老冒- ♂ (260 bytes) () 06/02/2016 postreply 07:44:32

• 亂說，美國的水電、排汙、垃圾都是另外再算的！ -研究研究- ♂ (0 bytes) () 06/02/2016 postreply 09:19:16