香港特首梁振英將於週三(14日)發表新一份《施政報告》，這是香港發生「佔中」運動後未來一年的施政綱領，如何回應社會上政治、民生、教育等需求成為關注的重點。
據特區政府內部的評估認為，這次由政改引發的大型群眾佔領中環運動，觸發點十分複雜，不單是政製問題，房屋及青年人未來發展的問題亦是「佔中」的原因之一，因此在這份《施政報告》中將把長遠解決房屋問題列為重中之重，希望可以安定民心。
有學者認為香港的房屋問題確實政府必須麵對而且落實解決，不過如果將「佔中」問題簡單地利用房屋及青年人向上流意圖化解矛盾，難免施政上將繼續出現偏差。
行政長官梁振英週二早上出席行政會議前透露自已即將公布的《施政報告》將把香港的房屋問題作為政府施政的「重中之重」，強調政府十分關心市民置業住屋需要，已經有「多管齊下」措施增加公共房屋供應量，但建屋需要增加房屋用地，需要改變土地規劃，希望社會人士及地區人士支持。
梁振英言中所指的正是一些新界鄉郊農地，政府一直希望用以發展房屋。
消息人士指出，《施政報告》將提及約150幅綠化用地建議可重改劃，一些新界地區的鄉郊農地是否可以研究具備發展作為發展住宅，一些具潛力的港口後勤、露天貯物或回收用地，將釋放有關土地來興建房屋。
根據當局早前公布的長遠房屋策略，本港未來十年需要增建四十八萬個單位，其中二十九萬個是公營房屋，但最新覓得的土地，僅夠興建二十五萬四千個單位，反映當局仍欠缺一定數量的土地。據了解，新一份《施政報告》將會交代短中長期覓地方法。
據知，當局亦會在《施政報告》中提到一些新界鄉郊農地也是本港中期土地供應的主要來源。有關土地主要位於新界北部及西北部相對平坦及較容易到達的地區，目前主要用作貨櫃場、貨櫃車維修、工業工場、物流作業、露天貯物、回收場等用途。
香港政府又透過消息人士發放，為了增加房屋供應、解決住屋問題，週三公布的施政報告中將宣佈推出比居屋計劃更低廉的全新「公屋出售先導計劃」，首創把整幢新建的公共房屋單位售予合資格的正在輪候公屋的人士。
消息稱首批新公屋最快可於1年後推售，選址靠近市區，售價或為市價的五折至六折。該計劃可望幫助讓更多基層市民實現置業夢。
香港大學民研計劃最新一個關於施政報告的民調反映，被訪問約一千名市民，三成七受訪者認為施政報告的重點應放在房屋問題上，排在多個選項的首位，政製發展問題排第二，其餘依次序為經濟發展、社會福利、醫療和教育政策。
香港理工大學應用社會科學係助理教授鍾劍華向BBC中文網分析指出，在爭取政改的佔中運動結束後，政府的評估認為問題複雜，從近日透過消息人士向外透露《施政報告》的內容所見，政府意圖將問題歸納為房屋及青年向上流渠道不足等問題。
他指出，香港樓價出現失衡及社會決策出現問題，亦不可忽略是施政及政治的問題，因此如果將社會出現的矛盾簡單歸類而忽略了政製發展，施政上將繼續偏差。
鍾劍華預計,梁振英新一份的《施政報告》亦會提及正在進行香港普選的政改第二輪諮詢，相信亦會呼籲立法會議員顧全大局通過政府提出的政改方案，否則2017年香港沒有普選將歸咎於投反對票的立法會議員。
青年向上流
梁振英週二又預告將發表的《施政報告》會繼續提到關心香港青年的政策，他指青年人是社會的未來，人力資源是最重要的資源，政府亦會繼續做好有關青年意識方麵的工作。
有關青年意識方麵的工作,梁振英的意思可能涉及加強青年對一國兩製及國民教育的問題。
政府消息人士指，《施政報告》將提及擴闊青年上流出路是當務之急，關注青年上流問題。
據了解，《施政報告》將提出擴展海、陸、空航運、文化產業及體育事業三大行業，助青年人發展。
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