中國富人抬高洛杉磯郊區房價

富有的中國房屋購買者在洛杉磯郊區買房,讓洛杉磯的房價一再上漲,其中聖蓋博穀是最受歡迎的地區。

西聖蓋博穀 房地產商聯合會的主席梅爾•黃(Mel Wong)說,人們將他們在中國大陸的錢投資到這裏。這些買家想要找較大的房子,這樣這些人在海外的親戚可以長期居住。一些買家甚至要求房地產中介要了解 風水,這樣可以幫助他們找到稱心的房子。目前這個勢頭已經擴展到聖博納蒂諾和橙縣地區,甚至拉斯維加斯地區。

根據全 美房地產聯合會提供的數據,去年在美國的所有外國購房者中,中國大陸買家占了12%,比2007年增加了5%,超過一半的買家在加州,而且有超過三分之二 使用現金一次性購買。目前這個勢頭還有可能繼續,根據胡潤報告,中國有60%的富人計劃或者已經離開中國,在過去這些富人的首選之地就是美國。

根據地區的不同,買家的購買意向也有不同。盡管聖馬利諾屬於豪華房地產區域,但這裏的房價對於中國富人來說還是相對便宜,中部帝王穀地區的房屋價格便宜,這對他們來說是很好的投資機會;爾灣地區的學區好,因此非常有價值。

伊娃•陳(Eva Chen)和丈夫來自上海,他們在亞凱迪亞購買了一棟價值127萬美元的房子,但是對他們來說,和上海的房價相比,亞凱迪亞的房子還是比較便宜的。

然 而,根據DataQuick的最新調查,房屋價格將很快增長,因為強勢需求,郵政編碼為91007的亞凱迪亞的房屋中間價已經超過了132萬美元,比 2007年增長了30.5%。郵政編碼為91006的房屋均價則上漲了23.7%,其它地區包括天普市、聖馬利諾、聖蓋博等都因為中國投資者的購買而價格 上漲。

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