古希臘科學家阿基米德發現了杠杆原理後說：“給我一個支點，我就能撬動地球”。一個真正意義上成功的企業家，不斷實踐著的其實不過就是這個杠杆原理：找到一個支點，把事業做大做強。
10月29日，全球評級機構三巨頭標準普爾、穆迪和惠譽同時發布了評級報告，分別給予大連萬達商業地產公司以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的長期企業信用評級，並全部給出“穩定”展望。
萬達商業地產作為萬達集團這個商業帝國的旗艦企業，獲得這三顆“星級”的信用評級，王健林無疑又得到了他另一個“撬動地球”的杠杆。
今天的萬達集團和王健林本人，已經被打上了區別於昨天的新的烙印，一是萬達已經成了一艘多元發展，跨國並購的航母；二是王健林本人今年已經在三份榜單上被列在了中國首富的位置上。
8月，彭博的億萬富豪指數顯示，王健林身家達到142億美元，成中國新科首富；9月，王健林又以1350億元的財富成為胡潤百富榜開創15年以來財富最多的中國首富；10月，福布斯中國富豪榜上，王健林又以860.1億元身家新晉中國內地首富。
各家都有各家的算賬方法，王健林到底有多少財富隻有他自己清楚，要用王健林自己的話講，這些也都不過是“順勢而為，不要逆勢而動”的結果。
順的什麽大勢？首先是抓住了中國經濟高速成長這十多年最長的城市化進程，其次是又開始抓住了今後十多年中國經濟最長的消費升級進程。後一點又恰好是王健林在今年成為首富的重要原因。
比如彭博在先前計算王健林的身家淨值時，利用的是中國四家上市房地產開發商的市盈率對萬達進行估值，而今年的計算，彭博發現了用於評估大連萬達旗下零售和娛樂業務的方法，正是向零售和娛樂文化產業的轉移，“暴增”了王健林的身家淨值。
其實，現在王健林和他的萬達集團已經開始了新的轉移之旅，那就是把這個商業帝國全球化布局，不動產、文化和旅遊，這三大板塊不僅在中國國內到處開花結果，而且已經在全球落子，以期待最大最迅猛的增長速度。
耗資164億收購美國院線AMC是一步，收購香港上市公司恒力是一步，9000萬英鎊倫敦購地建酒店是一步，3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司又是一步……
無論是在國內的擴張，還是在海外的並購，萬達都離不開一個杠杆，那就是資金的杠杆，信用的杠杆。我們正是從這個意義上來判斷，國際三大評級機構給予萬達商業地產的漂亮的信用評級，恰恰就是萬達進一步撬動自身大發展的杠杆。
應該說，三大國際評級機構的手是非常緊的，而且對於中國這個國家和中國企業都是非常嚴苛的。
今年4月份的時候，三大評級機構對中國主權信用的評級分別是惠譽“A+”穩定，穆迪“Aa3”穩定，標普“AA－”穩定，沒有給予更高的評級理由之一就是對中國地方債務的擔憂。
而對於中國企業而言，尤其是對於中國的民營企業而言，要想獲得三大機構的一致看好更是難上加難。
據 我們所知，萬達商業地產這次首次參與評級，三大評級機構就給予投資級評級，而“BBB+”的信用等級使萬達成為境內房地產行業中信用最好的企業之一，也是 唯一獲得該等級評級的民營、非上市房地產企業。三家機構各自有充足的理由給予這樣的評級，可對於萬達集團來說則是獲得了最優質的杠杆。
最 直觀的好處就是萬達這家受宏觀調控影響遲遲沒能上市的商業地產公司在國際資產市場拿到了融資通行證，不同的評級意味著不同的融資成本，三大公司的評級將有 力推動萬達商業地產進一步接軌國際資本市場，把長期以來積累的信用優勢轉化為實實在在的融資優勢，在國際資本市場上贏得更多投資者的青睞，撬動更多的資 金，做出更大的事業。
如今的萬達已經成為中國式跨國公司的標誌性企業，三大公司的評級不僅意味著對萬達商業地產發展模式的認可，某種程度上也是對中國民營企業發展前景的認可，更是對未來中國社會經濟穩定高速增長的認可。
很 長一段時間以來外媒總是身陷“中國經濟崩潰說”的漩渦而不能自拔，宏觀經濟的動力來自於微觀企業的活力，萬達正在用自己的實踐作出了最好的回答，而期待中 的十八屆三中全會將全麵取消對民營資本的市場準入，各種行業壁壘將被徹底打破，全國統一的完整市場格局呼之欲出，中國民營企業將會迎來一個高速發展高速增 長的春天。
萬達隻不過是新十年中國企業跨國發展的領頭羊而已，相信未來會有更多的中國公司像萬達一樣獲得國際認可，成為支撐中國經濟乃至世界經濟的脊梁。
來源：BWCHINESE中文網 作者：呂平波
