萬達董事長王健林:中國房價至少還能漲10年甚至15年

早在2013年5月，萬達集團董事長王健林表示，中國房價至少還能漲10年，甚至15年，房地產價格仍然會穩中有升。他稱，房價不是靠良好的願望就能降下來的。近年來，中國樓市調控總是沒有走出“房價越調越高”的怪圈，王健林認為，造成這種情況的核心原因有3點。

一是中國的城市化進程剛剛開始。去年國內城市化率大約在36%左右。不少農民進城務工，城市8億人口中，兩三億是沒有戶口的。根據曆 史經驗，城市化率隻有達到75%-80%，房價才會穩定下來。

 

二是土地成本的增加。目前農民征地補償費用逐漸提高，城市裏拆遷價格也是在不斷上漲的。麵粉在貴，想要麵包降價是不現實的。

  
三是預期起了主導作用。股市一向是資金的蓄水池，如果股市、實業好的話，會吸引大量資金入場。但是現在股市下行，經濟又不是很好 ，缺乏吸引資金的渠道。受傳統避險心理驅使，很多人會把錢投進樓市裏。
 

  如果房價一直漲，勢必有很多人買不起房。對此，王健林說：“我覺得政府的關注點應該是加大保障房建設力度，就是想辦法讓買不起房 的人住得上房子。”
 

  房價“看漲派”另外一大佬就是任誌強，5月初，他曾在出席某活動時發話：“你什麽時候買房，以後的房價都會比現在高。”

  任誌強堅持“唱漲”的理由是：

  第一，中央欲進一步推進城鎮化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲。

  第二，未來貨幣還將繼續上漲，貨幣增量決定房價將繼續上漲。

  第三，地方政府會加大基礎設施的投入，“窗戶外的東西，比如說收入增長，醫院、學校、機場的建設，都是房價增長的因素。”