房貸收緊潮蔓延至二三線城市 額度緊張恐非主因 ZT

今年以來，有關各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。8月26日，《每日經濟新聞》就曾以《部分額度已用完廣州多家銀行暫停房貸》為題，對廣州的房貸的情況進行調查和報道。進入9月，這一現象已經開始向二三線城市蔓延。

9月10日，《中國房地產報》報道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。而據《重慶商報》9月9日消息，由於銀行信貸額度吃緊，重慶的部分銀行暫停受理二手房貸款；同一天，《中安在線》報道，合肥最近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。

對於大麵積收緊的房貸的原因，銀行方麵普遍的說法是額度緊張。但也有銀行人士向《每日經濟新聞》記者透露，真實原因也許沒這麽簡單。

銀行收緊房貸愈演愈烈

據了解，今年以來，不少地方陸續傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前，全國已經有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相續的出現暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，似乎有蔓延的趨勢。

而 這種趨勢不僅表現在地域上，也表現在較小銀行開始向國有大行的蔓延。此前，記者在調查中發現，暫停房貸的以股份行和城商行居多，國有五大行有審核從嚴、放 款延長的現象，但並沒有停貸。但據9月9日《中安在線》的消息，合肥最近暫停二手房貸款的4家銀行中，3家是國有大行。由此可見，國有大行的此前的“淡 定”態度似乎正被打破。

某知名地產中介公司的廣州地區經紀人向 《每日經濟新聞》記者表示，近來，房貸一直在收緊，現在根本不會有折扣，而且有幾家銀行在最近兩個星期也加入了暫停房貸的大軍，至於是哪幾家銀行，該地產經紀人沒有透露。

種 種跡象表明，銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，而二手房貸款則首當其衝，是停貸的重災區。據《中安在線》報道，沒有暫停二手房貸款業務的銀行，利率也出現較大 幅度上浮。以合肥地區光大銀行為例，雖然沒有暫停二手房貸款，但首套房貸款利率在基準利率基礎上浮10%，二套房上浮20%，而且還需要等待放款。

就連此前相對寬鬆的公積金的貸款，如今也受到影響。據媒體報道稱，偉嘉安捷的統計數據顯示，8月北京市公積金貸款的交易量環比上月下降30%左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數下降明顯，而公積金貸款整體消費人群比例也由30%縮減為20%。

所有跟帖： 

• 我留意了下這段時間的二手房，300萬以下的剛需房如果價錢優惠有些可以賣出去， -南亞森林- ♀ (130 bytes) () 09/11/2013 postreply 14:48:17