網友支招“國五條”避稅：離3次結3次 一分不交

網友支招“國五條”避稅：離3次結3次 一分不交

來源：網友上傳　2013-04-12 07:39:54

　　為落實“國五條”要求的“計征20%個稅　”政策，在二手房交易中，國內一線城市除深圳未明確表述以外，北京、上海等地均提出，能核實房屋原值的基礎上，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征。為避稅，或者享受優惠房貸，有人支招：離婚三次，結婚三次。

　　上有政策下有對策，在針對各地的“計征20%個稅”政策中，據報道有人早已想出對策。二手房交易過程中，法律規定是買方承擔契稅，賣方承擔營業稅、個人所得稅　，但是房產夫妻加名是免征稅的。所以為了避免納稅，可按以下步驟操作：買房。買方夫妻離婚，和賣方異性結婚，房產加上買方名字，然後離婚，最後複婚。然後賣房。將打算賣出的房產歸到夫妻一方名下，然後夫妻離婚，擁有該套房產的一方以家庭唯一住房出售，賣掉後雙方複婚。據出主意的人分析，此法可應對全國各地的住房交易政策。這樣一來，二手房過戶的總費用隻要幾百元，可節省幾萬元乃至幾十萬元的過戶費用。

　　大同小異，10日有網友發同樣微博　：離婚三次，結婚三次，賣房可免稅，賣房的先離婚，把要賣的房子過戶到男方名下，買房的也離婚。賣房的男方跟買房的女方結婚，房子就成了倆人的共同財產，倆人再離婚，把房子過戶到女方名下。然後兩邊都複婚就行了，一分稅錢都不交。隻要雙方談妥就行。房子的事情總要麻煩民政局和法院。

　　以前是無房不結婚，不料最近因房而離婚成為“流行”。《中國人民共和國婚姻法》明確規定，離婚後要複婚，一定要雙方自願並要共同去辦理登記手續，倘若假離婚弄成真離婚，得不償失。拿婚姻當兒戲也不符合中國傳統的道德規範。另據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此，如果證據確鑿，假離婚假結婚所簽訂的合同不受法律保護。