任誌強：提高貸款利率和首付是搶錢 百姓無法買房

 任誌強：提高貸款利率和首付是搶錢 百姓無法買房

    和訊網消息 博鼇亞洲論壇2013年年會4月6日至8日在海南（樓盤）舉行，任誌強在接受和訊網獨家訪談時表示，如果政府一方麵希望降房價，讓老百姓更容易買房子，另一方麵提高貸款利率和首付，那就是不想讓老百姓買房子.如果用這種方式去提高支付成本的話,實際上就是在搶錢。

　　以下是訪談實錄：

　　和訊網：北京（樓盤）昨日公布公積金二套房首付提至七成，您怎麽看待這一問題？

　　任誌強：我不知道，也是看網上說，但我沒看到正式文件，都是媒體說的，但是媒體經常騙我們，所以我也不知道是真的還是假的。

　　和訊網：這次是真的。

　　任誌強：如果政府一方麵希望降房價，讓老百姓更容易買房子，另一方麵提高貸款利率和首付，那就是不想讓老百姓買房子，如果他用這種方式去提高支付成本的話實際上就是在搶錢。

　　和訊網：您認為這樣也不會起到抑製投機的作用？

　　任誌強：和投機有什麽關係？投機者可能根本就不需要錢，正因為不是投機者才需要用借貸杠杆買房。投機的人不需要錢，我不需要你貸款那怎麽辦？

　　我們過去說倒洗澡水結果把孩子倒掉了，我覺得他們現在做的就是要把孩子倒掉，而不是為了倒洗腳水。

　　更多的人應該說改善性需求，或沒有錢的人才需要用杠杆，用銀行貸款或公積金貸款，我不知道你剛才說的是公積金貸款提高了，還是央行說連銀行貸款也提高了？這兩個是不同的，網上這兩個消息都有，一是銀行的首付也提高了，利率也提高了，二是北京公積金的貸款首付或利率提高了，我現在對這兩個消息都沒有辦法證實，因為我沒有看到正式文件，但不管任何一個提高都是為了讓老百姓付出更多的支付成本。

　　這樣做可能會讓我們老百姓更買不起房子了。100萬元貸款，如果從0.7倍或0.85倍的利率開始算的話，算到1.1倍的話可能要差18萬多元吧，要算到1.3倍的話可能要差27、28萬元，開發商即使降了10萬元，你還是要多付17萬元，所以我們不覺得它有合理性，至少這兩個目標是相悖的。

　　你到底是想讓老百姓更輕鬆地買房子呢？還是不想讓他更輕鬆地買房子，如果連這個基本問題都沒有搞清楚的話，那我就搞不懂出政策的人到底是讓老百姓更幸福呢？還是讓他們更不幸福，如果你取消二套房貸的話，那就大家根本就不要買，那就隻剩下投資者可以買了，因為投資者不需要你的錢。 

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• 任誌強故意回避的是：無法買“第二套”房。 -xwu622- ♂ (0 bytes) () 04/08/2013 postreply 11:13:04