北京購房網簽恢複 房產交易大廳重現排隊景象

北京購房網簽恢複 房產交易大廳重現排隊景象2011年02月24日 15:00
來源：中國新聞網

今天9時起，通過首輪資格審核的購房人可以在房屋交易權屬係統和存量房網上簽約係統上按正常程序進行簽約了，朝陽區房產交易大廳又恢複了排隊等候的景象。

上午9時40分，記者到達朝陽區房產交易大廳。在北門的網簽服務窗口，已經叫到了27號，沒輪上的人們，都手拿買賣雙方的身份資料，排隊等在工作桌外狹窄的過道裏，還有離窗口比較遠的購房人，就直接站到了馬路邊。記者了解到，有些市民前幾天通過中介機構提交了資格審核材料，今天到現場辦理網簽手續。

過戶的人更多。截至10時20分，已經發了100號以上。雖然和年前“摩肩接踵”的爆棚景象沒法相比，但已明顯恢複到了暫停前的熱鬧。不過，記者從現場發號人員那兒了解到，上午辦理過戶的，還都是在“限購”新政執行前已完成網簽的購房人，18日之後的新成交過戶暫時還未出現。

“鏈家地產”首席分析師張月告訴記者。“2月16日，北京市二手房網簽量超過了2000套，這些成交量的過戶消化需要不短的時間，估計直到本周末，存量房的過戶都會以消化既往成交為主。而對於新簽約購房，即使是通過資質審核今天辦理網簽的全款客戶，也還需要備件的時間，最快也得下周才能進入過戶階段。”

根據“京十五條”的規定，居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交身份證、戶口本等相關審核材料的原件、複印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，並進行初步審查。相關部門在5個工作日內審核完成，通過審核的家庭，才能辦理網簽手續。朝陽區網簽大廳的工作人員告訴記者，購房人可以先到窗口領取表格、提交申請，待5個工作日後，再自行到窗口查詢是否通過資質審核。

根據北京市房地產交易管理網數據顯示，在2月18日到23日網簽暫停的6天裏，新建商品住宅方麵，除了18日有66套簽約量外，其他幾日均為零；而存量房網簽量也是一直為零。倒是商辦類物業，由於不在限購的紅線，最近6天內的網簽量明顯上漲，共計326套。

鏈家地產首席分析師張月表示，雖然不能明確估算出數字，但“京十五條”出台後，北京二手房市場成交的確有大幅減少。各門店的統計數字顯示，看房的客戶減少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照這個數據推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。(趙瑩瑩)