對開發商的考察 開發商是否有五證，分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。其中最重要的是《國有土地使用證》與《商品房銷售(預售)許可證》。在查驗以上證明文件時，盡可能要求開發商提供文件的原件，並要檢查用地單位、建設單位以及銷售單位是否與售樓單位一致。
了解樓盤的使用年限 有的樓盤批地時間早，而建成入住時間較晚;有的物業管理不到位，服務差，安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。
了解產權狀況 有的樓盤可能會因為債務問題而變賣，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產被查封，還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產，有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產，這些情況如果不了解清楚，就可能卷入到不必要的糾紛中。
不要被裝修迷住眼睛 有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發黴、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。
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