中國一半億萬富豪集中在房地產能源和IT領域
中國校友會網最新發布了我國首個針對億萬富豪的調查報告——《2010中國億萬富豪調查報告》,報告對1999-2009年胡潤中國百富榜、福布斯中國富豪榜等上榜的億萬富豪展開了調查統計分析。報告顯示,涉足房地產、能源、IT三個行業的億萬富豪數量約占上榜億萬富豪總數的 50%,其中涉足房地產行業的富豪幾乎占全部富豪的1/3。
據《法製晚報》報道,調查發現,涉足房地產、能源和IT三個行業的億萬富豪數量,占1999-2009年中國富豪榜上榜億萬富豪總數的50%。涉足房地產行業富豪人數最多,幾乎占全部富豪的1/3,有567人,約占富豪總數的28.96%。這些富豪來自459家企業,占上榜企業總數的28.44%。涉足能源行業的億萬富豪有 235人,位居第二,約占富豪總數的12%。涉足IT行業的億萬富豪有221人,位居第三,約占富豪總數的11.29%。
在1999-2009年中國富豪榜上榜的億萬富豪中,中專以下學曆和無學曆者,占上榜富豪總數的40%。此外,擁有博士學曆的億萬富豪有79人,擁有碩士學曆的富豪有458人,兩者相加約占總數的30%。擁有大學本科和專科學曆的富豪約占總數的30%。上榜億萬富豪大都出生在上個世紀四十、五十和六十年代,客觀原因造成上榜富豪學曆普遍偏低。中國的文化傳統是“學而優則仕”,學曆越高,越容易進入仕途和擁有比較穩定的職業(如高校教師、公務員)。因此,高學曆人員一般不走創業經商的道路。
報告顯示,富豪出生地區主要分布在除青海、西藏以外29個省市自治區。其中,上榜億萬富豪出生人數在50人以上省市自治區有11個,主要集中在東部沿海經濟文化較為發達、教育發展水平高的浙江、廣東、江蘇、山東和福建等地區,這些地區是創業型億萬富豪的“高產區”。浙江出生的億萬富豪人數最多,有 330人,雄居全國各省市自治區首位。其次是廣東,出生的億萬富豪有197人。江蘇出生的有165人,位居第三。
中國校友會網首席專家王淩峰博士指出,涉足房地產的富豪所屬企業主要集中在上海、北京、杭州、廣州、深圳等城市,均是我國房價相對較高的區域。 2009年財富達到300億的富豪中,北京有兩位,一位是北京泛海建設的盧誌強,另一位是2008年將公司總部從廣州遷到北京的合生創展的老總朱孟依。
中原地產三級市場部副總經理宮萍表示,之所以房地產行業富豪比較多,因為這期間房地產行業發展比較快,財富積累比較快。
王淩峰博士分析說,近10年來中國城市化和城鎮化速度空前加速,湧入城市人口數量龐大,對城市住房的需求量極大,剛性需求強。一些炒房客在上海、北京等地的炒房行為,不斷拉高房價,房地產商也能從中獲利。實際上類似的“房地產造富”曆史在香港同樣上演過,目前香港富豪中有相當一批是靠房地產起家。日本、美國等國家在20世紀多次出現的房地產泡沫、金融行業過度投機等宏觀經濟教訓值得關注。