新興職業，專業二房東

　　L先生每天提著一大串鑰匙，背著一個黑色的大包，步履匆匆穿梭於一幢幢居民樓之間，進出一個個熟悉又陌生的房間。他手上的鑰匙能打開一道道房門，但這些房子都不是他的，他隻是將房子租進、再租出的職業二房東。

　　L先生來自山東，30多歲，還未成家，算是職業二房東中的“大戶”，目前他手上有１８套房子。

　　由租客變為二房東

　　L先生說，很多人買了新房後會空很長時間不住，而自己對外出租嫌麻煩不說，一般白坯房也不受租客歡迎。所以，在這種形式下，職業二房東應運而生。他們先和房東簽訂一個長期租賃合同，以較低的租金把整套房子租下來。然後找人把房子分隔成若幹間，簡單裝修後，配齊主要家電、家具。

　　兩年前，L先生也是一名租客，通過二房東在都市森林與人拚租了一套房子。“當時聽二房東介紹，房子裏洗衣機、空調等家電樣樣有。可住進去之後才發現，洗衣機不會動、空調既不製冷也不製熱，很多所謂的家電不過是個擺設。而那個二房東除了收房租外，其他租後服務一概不管。”

　　“如果我做二房東，肯定會做得比他好。”有了這個想法後，L先生便先租下一套房子作為試點。他房間內的設施齊全，租後服務又不錯。所以，他出租的房子很受歡迎。初戰告捷後，L先生便專職做起了二房東。

　　二房東的酸甜苦辣

　　隨著租房事業越做越大，如今他手上已有１８套房子，L先生天天忙得團團轉。這時他才領悟到，二房東這行看起來很容易，而要做好實則不易，整個過程可謂充滿了酸甜苦辣。

　　找房源、裝修，通過各種渠道尋找租客、收房租……即使房子租出去了，後麵還有繁瑣的租後服務。“有房客三更半夜打電話讓我去幫忙開門，家電家具壞了，我都要隨叫隨到去維修，很多繁瑣的事情等著二房東去解決。”為了工作方便，L先生買了一輛麵包車，每天開著車圍著出租房轉悠。

　　“如果僅僅是些瑣事倒也還好，有時會碰上更大的麻煩，甚至危險。”L先生說，房客來自各行各業，有次L先生與三個東北女人在租賃過程中起了點小爭執，結果被她們打得頭破血流。還有一次，租客之間鬧矛盾打架，L先生在勸架過程中光榮負傷。另外，他還遭遇過很多次租客拖欠房租後玩失蹤的倒黴事。

　　他想走向正規化

　　L先生如今已經逐漸把租房發展成一個產業鏈，因為出租房裝修要配家電、家具，他就順便做起了二手家電、家具回收生意。“二手家電、家具實用又實惠。”如今，L先生倉庫裏貯備的二手家電、家具足夠配齊１０套房子。

　　隨著租房事業的成熟，L先生心裏有個念頭越來越強烈：他想讓這個行業走向正規化。他說，一直想去申請注冊一個公司，正常納稅，接受有關部門的監管和監督，為那些做得較好的二房東正名，還可以帶動整個行業發展。