睜隻眼閉隻眼 海南官員明確表態: 不想房價跌(圖)

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政府睜一隻眼閉一隻眼，相當於變相幫開發商捂盤。

正當人們對各地執行“新國十條”房產細則期待之際，因國際旅遊島概念而被爆炒的海南樓市卻很難迎來實質性的擠泡沫新政。海南多位官員日前對媒體公開表態“不想房價下跌”，要力挺高房價。

　　5月14日，海南省統計局局長、新聞發言人符國瑄對《華夏時報》記者坦言：“政府確實不想房價下跌，希望保持價格平穩。”在解讀中央政策時，符國瑄又說：“沒聽說中央要海南的房子降下來，海南房價不算高。”

　　海口市國土資源局局長林明勇接受《華夏時報》記者采訪時也表示：“中央調控效果已經產生了效果，海南房地產銷量已經下降，已經迎來了冬天，現在沒人買，所以也沒必要限製購買套數了。”

　　細則寬過中央　幫開發商捂盤

　　而海南的實際做法也正是如此，其5月1日出台的對“新國十條”的貫徹執行實施意見中，多處條款與中央政策相比較為寬鬆，如二套及以上房貸首付為40%，低於“新國十條”的50%。

　　“海南工商銀行就在觀望，先看其他省份細則怎麽出後再做參考，但應該不會太嚴格，因為省裏的態度就是從寬。”三亞鴻州時代海岸一銷售經理告訴記者，這是他們從銀行處得到的消息，三套還能做到50%的貸款，五套以上60%，首次置業的也沒有分90平米的界限。

　　“原本打算五一開盤的開發商，因為市場轉冷，都心有靈犀地推遲了開盤時間，以前沒有達到預售條件的，隻要公關就可以拿到預售證提前開盤。”海口一位給開發商做項目策劃的人士向記者透露，現在開發商都放緩建設進度，推遲拿預售許可證，這是在合法範圍之內的，所以政府也睜一隻眼閉一隻眼，相當於變相幫開發商捂盤。