潘石屹：全中國樓市已入冰凍期 調控或持續三年

5月 5日，SOHO中國董事長潘石屹在北京一個論壇上表示，全國樓市已進入冰凍期，預計此輪政策調整將持續三年，未來政府可能出台更加嚴厲的調控政策，比如要求銀行不直接給開發商貸。

　　全國樓市已進入冰凍期

　　潘石屹說，4月30日北京市政府出台新政後當天，他就組織全公司員工研究這項政策，關於一個家庭的概念，他覺得界定起來存在困難。他認為，很多專家戲稱目前中國的房產進入了“冰凍期”是對的，新政出台後一線城市的成交量大幅下降，廣東成交量降了50%，上海、深圳都降了80、90%。

　　解決北京房價問題要增加供地

　　潘石屹在會上再次呼籲增加土地供應。他表示，北京一年銷售20萬套房，而當前北京可售房僅三四萬套，半年10萬的供應是很危險的，有房供應才能抑製房價。增加土地供應才是抑製房價最有效的政策，正成為地產商的共同主張。

　　銀行未來將不直接給開發商貸款

　　潘石屹預計，對下一步開發商造成影響的格局還有兩個：第一是住建部剛剛公布的要堅決控製預售款政策，這個影響非常大。第二個政策還沒有出台，就是銀行不給開發商貸款，而是給施工單位貸款。

　　潘石屹解釋說，給施工單位貸款有兩個前提，第一是開發商工程合同簽定了，第二是開發商墊付30%，達到這兩個條件再給開發商貸款，免得開發商總是拿著這些貸款買地、搶地王，這兩個政策對未來的影響將會更大。

　　與潘石屹出席同一個論壇的還有華遠集團總裁任誌強。任誌強在論壇上表示，由於高房價的壓力，今年政府部門還會有一大堆政策出台

所有跟帖： 

• 在**正式當總理之前,一定會用他的全部權力,把房價打下去, -barlow- ♂ (556 bytes) () 05/06/2010 postreply 18:45:25

• 這次房地產調控,非常明顯,就是隻許成功,不許失敗 -barlow- ♂ (301 bytes) () 05/06/2010 postreply 19:27:32

• 防止經濟泡沫就是讓中國的現代化滯後？這邏輯新鮮啊。 -相當冷靜- ♂ (0 bytes) () 05/07/2010 postreply 20:54:14