京廣滬樓市交易量暴跌 北京3天僅售出7套現房(組圖)

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“五一”假期，原本是一線城市的樓市傳統旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業內人士將此現象歸因於4月以來國家出台的一係列調控政策。

北京：二手房簽約量降82%

國家更嚴厲的新政出台後，“五一”期間，北京二手房交易跌入冰點，5月1日、2日的日均簽約量僅為211套，與4月日均簽約量1164套相比，降幅達82%。4月19日以來，北京共有8項目推出新的預售房，截至27日，2377套新房僅成交1套。

上海：買者不出手 賣者不降價

為期4天的上海“五一假日樓市”展覽會3日平靜結束。主辦方表示，此次參展開發商達220家左右，數量高於去年。但是從4天的運作情況看，開發商並未因新政而打折促銷，消費者也多以觀望為主，少有出手。

廣州：簽約量暴跌3/4

房貸新政為廣州樓市製造了“史上最慘淡”的五一小黃金周。國土房管局陽光家緣網數據顯示，截至3日下午6點半，5月1-3日廣州共實現商品住宅簽約273套，與去年同期的1244套相比，暴跌超過3/4

五一三天北京僅售7套現房 賣方市場瀕臨瓦解

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昨日，朝陽區石佛營一房產中介門前一片冷清。本報記者 周曉東 攝

現房銷售量同比下降96％，業內人士分析5月樓市成交量降五成

4月30日出台的“京12條”，令北京“五一”小長假的樓市成交明顯降溫。北京房地產交易管理網數據顯示，五一期間（5月1日至3日）北京商品住宅現房簽約總量為7套，日均簽約僅2套，而五一期間的純商品住宅期房日均簽約量也僅為204套。

期房簽約量同比降三成

統計顯示，五一小長假3天，北京商品住宅現房每天售出不到3套，創下2009年來新低，同比下降約96%。不僅現房簽約降至冰點，北京商品住宅期房簽約量也有所下挫。據統計，“五一”3天共簽約成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

8個項目推遲開盤

開發商的推盤積極性同樣不高，搜房網監測數據顯示，“五一”期間，原定入市的13個項目隻有5項目開盤，新政後，很多原先登記的客戶已表示不考慮認購，由於客源量不足，部分樓盤將不得不推遲開盤。本來是成交旺季的5月小長假，在今年沒有出現，部分商品房售樓處更是出現了銷售人員數量超過看房者的現象。

賣方市場漸現瓦解跡象

21世紀不動產監測顯示，在新政的集中打壓下，賣方市場的樓市漸現瓦解跡象，市場上陸續出現降價出售房源的現象，而他們大多是持有大量樓盤的投資客。

21世紀不動產分析師齊凡稱：“隨著調控新政的全麵執行及房產稅征收預期的增強，投資客集中拋售的現象將繼續增多, 拋售潮將率先在高端市場上掀起。”

北京中原三級市場部研究總監張大偉預測，之前占市場總成交量4成的投資客離場，而大量剛性需求也會期待房價下跌轉為觀望，這將使得5月樓市成交量下降5成以上。