新華社發文首提引導房價回落 建議政策持續發力
從“新華六評”開始，新華社對樓市調控的評論就成為政策和市場的重要風向標。昨天，新華社在專線播發題為《重拳之下，樓市“混沌期”還能持續多久》的專電，在“混沌期”這個新概念之外，最值得注意的是，文章首次出現了引導房價“回落”到合理區間的字樣！而此前，這方麵的措辭一直是“遏製房價過快上漲”。從“遏漲”到“回落”的重大變化，是否意味著調控的又一次大發力呢？
這篇專電中開篇就給當前的樓市下了一個判斷——“混沌期”。專電說，樓市新政策密集出台後，此前持續高漲的房價出現鬆動跡象。但眾多地產中介對行情看法不一，市場進入“混沌期”，買賣雙方的博弈白熱化。正是在這一基礎上，文章援引“專家建議”提出，樓市調控政策應持續發力，引導房價回落到合理的區間。
文章在分析了一線城市深圳樓市的一些現狀後，認為“調控成效初顯，個盤量跌價穩”。接下來，文章用小標題“博弈：政策須持續發力”提出了要加強政策調控的觀點。以下為該文的摘錄：
房地產調控新政策出台後，雖然沒有出現整體性降價，但是下浮的趨勢明顯。專家對此番房地產調控政策持肯定態度，建議政策持續發力，讓瘋漲的房價回落到合理的區間，引導樓市走出“混沌”。
——政府此輪調控政策是一劑猛藥，房貸政策的變化是直接影響樓市價格的重要外因。房地產投資模式一直是價差模式，即短期內出售套現。調控政策從資金鏈上收緊，從需求上有效遏製炒房行為。
——房地產調控新政策出台後，持自由資金的投資者(編者注：即買房不用貸款者)會出現規避政策的可能。要徹底整治房地產市場，還需要稅收政策作為配合，征收物業稅或者房屋保有稅。
——持續發力，房控政策須引導樓市重回理性。有專家擔心，目前的政策隻是滅火，但是不一定能起到持續的作用。“房地產的信貸業務占到銀行信貸的三分之一，銀行的業務將會出現萎縮，一段時間後是否會出現靈活性調控很難說。其次，政府應在擴大土地供應和監管市場秩序上繼續努力，防止調控政策重蹈房價短期調整迅速反彈的覆轍。”
本報綜合新華社電
■厲以寧又支招了
建議“政府采購”平價房
據新華社電 著名經濟學家厲以寧25日在南寧說，要限製高房價亟待雙管齊下，一方麵要通過國家目前正在實施的房貸新政策，遏製投機性買房和炒房者，另一方麵要增加商品房的供給。
厲以寧認為，中央遏製房價所采取的措施是有效的，但是，這些措施還遠遠不夠，要從根本上限製高房價，讓居者有其屋，還要增加住房供給。厲以寧建議，對於廉租房、平租房和平價房的建設，厲以寧建議可由政府提供土地，房地產商參與建設，采取政府采購的方式，即在保證質量的前提下，誰報價最低就給誰來建設，以降低成本，抑製房價。
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任誌強遭炮轟 傳國資委有意讓其退休
向來口無遮攔的地產大佬任誌強也遭遇了“炮轟”——這是他在個人裏痛批樓市新政“國十條”為“向計劃經濟的倒退”之後遭到的首次炮轟，而炮轟他的是某中央媒體的資深評論員。
評論“沒有官方授意”
26日，某央媒評論員竇含章發表署名評論《任誌強萬言書是開發商謝幕前的高音》，引起了地產界和媒體圈的轟動。評論稱，“國十條”是把開發商“攆出”舞台中央的好政策，並將任誌強批“國十條”的“萬言書”比為“開發商謝幕前的高音”。當天，國內主要網站紛紛將該評論置於首頁醒目位置。
竇含章告訴《每日經濟新聞》記者，自己的評論受到媒體的關注與媒體對他身份的介紹大有關係。刊發這篇評論的媒體將其介紹為“XX網評論部主任”，更令外界對這篇評論的出台背景充滿了各種猜測。
“我要聲明的是，我的這篇文章沒有任何領導的授意，僅代表我個人觀點。”在接受《每日經濟新聞》采訪時，竇含章誠懇地表示。
任誌強“沒搞懂計劃經濟”
就在“國十條”出台後的第四天，即4月21日，任誌強在其博客上發表解讀文章《這隻是個開始》。該文洋洋灑灑，多達12000字，狠批國十條“違背市場規律”，被業界稱為“萬言書”。
於是，在這篇題為《任誌強萬言書是開發商謝幕前的高音》的2400餘字評論中，竇含章將重點放在對任這一言論的批駁。
竇含章的評論稱，“把政府對市場的積極幹預說成是‘向計劃經濟的倒退’，要麽是任誌強沒搞懂什麽是‘計劃經濟’，要麽就是故意上綱上線，製造噱頭。”
竇含章告訴《每日經濟新聞》記者，“國十條”指向非常明確，就是要通過調控，抑製投機，讓房地產市場回歸其居住屬性。
因此，他在評論中寫道：“允許一部分人先富起來，不等於讚成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻隻能望房興歎。住房不同於其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責任為普通百姓提供住房保障，有責任在市場失靈、少數人占據大量社會資源、多數人卻無法滿足基本需求的嚴重不公平情況下，對市場進行果斷的、強有力的幹預。”
任誌強否認提前退休
據了解，竇含章五年前就開始關注任誌強的言論，他認為，有關房地產的言論沒有誰對誰錯，因為大家都隻是站在自己的立場上，代表了自己所在階層的利益。
這位曾獲得過獎的評論員表示，觀察的房地產問題，不能單純地站在開發商的立場，也不能站在無房者的立場，這樣永遠都達不成共識，永遠都拿不出解決問題的方案。必須站在社會整體利益的角度來考慮中國的經濟問題。
“我認為現在就是缺少公共討論，缺乏公共理性，漫罵的多，隻是站在自己的立場上，忽視另一方麵的利益。我認為，有碰撞，有包容，有公共理性，這個社會才會有進步，未來發展方向是妥協。”
在竇含章看來，任誌強這麽多年來始終在批評政府，這一方麵說明社會的寬容，另一方麵也顯示了不平衡，作為開發商利用他手頭掌握的資源，和財富、人脈，使他有了更大的話語權，他和普通百姓在話語權上是嚴格不平衡的。
對於竇含章的炮轟，任誌強昨天沒有任何回應，也沒有回複《每日經濟新聞》記者的短信。不過，任誌強的微博上卻透露了他最新的消息。昨日有傳言稱北京市國資委有意讓任誌強提前退休。而按規定，今年59歲的任誌強將於明年退休。不過，任誌強昨天予以了否認。
