瘋狂的中國房地產－－中國民眾心中永久的痛

付明泉

 

中國實行市場經濟以後，出現了很多這個經濟製度特有的"市"，比如股市，樓市，但是中國的市，你用資本主義經濟學家的理論解釋不了的，因為這個市是中國特色的政治，文化下的市，是受到官僚階層影響的。

 

最近一段時間大小城市房市一路狂飆，聯合早報報道有人在二個月內買入賣出130平米的房子就獲得利潤差價約100萬人民幣，評論說實在是讓人吃驚和羨慕。然後看到中國大小網站，官方民間媒體都高談溫家寶總理主持國務會議抑製高房價，然後說幾個部委聯合出台政策。於是很多媒體真心的，虛偽的，假做的歡欣鼓舞，似乎這回找到了強心劑，仿佛看到明天，一切都恢複正常了，房地產泡沫不見了。

 

我不是學經濟學的，不能從經濟學角度加以分析，而且我也一直看不懂，讀不懂中國的一些官方的，一些經濟學家和專家對這些經濟問題解釋。比如購買美國國債，美元貶值我們儲備貶值的問題等等，結論我還是看的到的，那就是"所有現行的政策都是對的，都是好的，都是非常有道理的，都是為了建設偉大富強民主的國家所必須"。

 

不過，如果你看曆史，你會發現中國的市和西方的經濟的市不同，倒是從古代和現在能看到很多影子，不論是封建戰亂時期的基本必需品的短缺，還是和平時期豪門閑置綿延的府邸和無數人的無家可歸，還是近代40年代中後期的上海江南發生的物價飛漲，貨幣貶值，買一頭牛的價格買不到一盒火柴的現象。

 

曆史是未來的一麵鏡子。尤其是過去剛剛發生的事件更是能預示未來的事件走勢。有人說這套美麗瀟灑的抑製房價的組合拳會奏效，我認為，其實不是將奏效，是已經奏效了，無需等到明天去看效果，有人說，那效果是什麽呢？那就是，媒體已經宣揚了，百姓已經知道了，大家知道政府關心百姓的生活了，這就奏效了。中國的很多東西，更多是給人看，是麵子，而不需要裏子，麵子的問題解決了，裏子是無關緊要的。

 

有人說，那麽實際的房價會不會降呢？這個中國經濟學家早就給出無數答案和解釋。當然他們的解釋比計算機的進程切換還要快，而且可以隨著政策很快改變解釋。如果讓我非經濟學和曆史和社會政策的角度看，我個人認為，中國的房價不會降，還會繼續升，或者輕微的波動後的循環反複，總體依然是上揚。這主要是幾個因素決定的：

 

第一， 中國本身大中城市人口和房屋供求關係的問題造成的。這個是個基本點，世界很多國家都一樣，本質上“每個成年人人人都擁有自己的有一定空間和質量的私人住宅”在任何國家都是很難實現的，因為你隻要隨意計算一下人口和住宅數量，這個就不難看出。更不要說最為擁擠的中國大都市。

 

第二， 也是更重要的中國特色的是，中國特色的經濟和利益關係。我想，如果做一個調查和統計，中國的房地產涉及群體和人的利益關係很多的一個產業。就如一個多米諾骨牌和一個大型的機器，任何一個小的零件的變化，就會影響萬千零件的效果。在現時的中國樓市，任何一點改變都會遭遇巨大的抵抗。這是應了那句“人為財死”的話，涉及到房地產的調整，是決定很多人生命線，商人發財線和官場發達線三線的巨大工程，動了這個，就是動了很多人的根本利益，斷商人財路，斷官人顯貴，那就比要了他們的性命還要巨大，他們一定是要以死抵抗的。

 

第三， 從根本來說，執政的各級大小官員本質上都和房地產有著千絲萬縷的聯係，這個聯係是千頭萬緒，十分複雜的。和他們的升遷，發達，人情，感情和私生活都有著密切的關係，也基本等同於他們的社會地位，社會屬性，社會發達和社會走向。而在中國這個人治的社會體係中，政策都是靠人來執行的，在涉及各自利益關係的時候，高層一般是做出姿態，下麵是極力配合這種姿態，雙方更像電影的武打演員中的主角和配角，配角知道主角出一個功夫，自己該如何方式迅速倒地，顯示出主角的英勇，而不是想做什麽真實的功夫，也不是想完成什麽高難度動作，所有的效果都隻要要達到（民眾）這些觀眾對觀看這小效果逼真程度的滿意即可。

 

第四， 中國社會的幾千年的根深蒂固的等級觀念，剝削觀點，上等人下等人的階層觀念，都讓人很容易接受有人發達，有人窘迫，有人豪宅萬間，有人橋下過夜的現實，不如此，如何能顯示出雖然同為中國人，“智慧”差異巨大的事實，否則，顯貴們反而會感覺國將不國了，也隻有這樣，吃的滿麵紅光，秘書簇擁，錢比紙還來的還容易，情人幽幽等待的高官和富商才能現實的，理想的，深刻的，高傲的，滿足的感受到自己高智商帶來的快慰。

 

第五， 中國的權貴和其他國家的權貴不同，他們不僅僅需要權力和金錢，他們需要全麵的東西，他們不僅僅要做高官，還要占領文化和精神領域的最高點，所以他們要把聖經和毛選並列的放在書櫃中，當然，還都是鍍金和全金打造的，他們的房間，當然也要有中國最名牌學府（當然，如果能拿到哈佛牛津的更好，但是很多人是拿不到了）的畢業證書，當然，這書讀與沒讀，就不清楚了，這學曆的水分有多大，也不清楚了，是秘書代寫，還是中國大學導師的直接進貢，我們都不得而知。我也堅定的相信，如果高僧的稱號不是靠修行和自我修煉可以獲得，他們也一定想獲得一個某某法師的稱號。在這樣一種特色的權力和心態下，要中國這個有著秦始皇心態的千秋萬世家族發達思想的文化的個人國家裏，廣積金錢，廣積地產和房產就不難理解了。

 

以上幾點，僅為顯而易見之因，其中之特，尚有萬千。這些中國特色的政治和文化，決定了中國特色的一切，自然也決定了中國特色的房地產，中國特色的股市變化。在鐵幕之下，一切都是可以發生的，一切都是可能發生的，一切都是自然發生的。